Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Reinoldstraat 8

5402VC Uden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Reinoldstraat 8 Uden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie nabij het centrum en in een rustige omgeving, ligt deze nette uitgebouwde tussenwoning. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en via en-suite deuren heeft u toegang tot de eetkamer gelegen in de uitbouw. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar en biedt een vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een overkapping en een grote berging. ALGEMENE KENMERKEN: Soort woning: Tussenwoning Locatie: Wijk Hoeven, Uden Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 154 m² Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud: 380 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 aanwezig Energielabel: D BIJZONDERHEDEN: - Gelegen nabij het levendige centrum, in een woonwijk met groen- en speelvoorzieningen - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van prachtige houten vloer en rolluik aan de voorzijde - Eetkamer gesitueerd in de aanbouw, bereikbaar middels en-suite deuren - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, allen v.v. rolluik - Zolder biedt ruimte aan de 4e slaapkamer - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping, berging en eigen achterom BEGANE GROND: ENTREE Via het toegangspad in de voortuin bereikt u de entree van deze woning. U komt binnen in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw zithoek en een extra lees-, speel-, of werkruimte. De vloer is belegd met een fraaie houten vloer en vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. OPEN KEUKEN De open keuken is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad en een 4-pits gaskookplaat. De kasten bieden voldoende bergruimte, er is geen inbouwapparatuur aanwezig. Extra bergruimte treft u in de trapkast, die vanuit de keuken bereikbaar is. EETKAMER Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, over de volledig breedte van de woning, geniet u van een heerlijke extra ruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer is de eetkamer middels en-suite deuren bereikbaar alsook via een deur in de keuken. De achterpui zorgt voor veel lichtinval en via de schuifpui alsook via de achterdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal, is volledig betegeld voorzien van een standaard toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met rolluiken en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel-meubel met wastafel en laden, een radiator en een toilet. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een gevelraam aanwezig voor de gewenste ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP Vanuit de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping van de woning. De voorzolder biedt ruimte voor het plaatsen van uw witgoed en u treft hier de c.v.-ketel van het merk Nefit Proline (in eigendom, bouwjaar 2019). SLAAPKAMER Slaapkamer 4 : De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde treft u hier nog een vierde slaapkamer van goed formaat met een oppervlakte van ca. 14 m². Extra opbergruimte treft u achter de knieschotten. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Via de eetkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u nagenoeg de hele dag van de zon in de tuin. De aanwezige overkapping, voorzien van een elektrische zonnescherm, biedt de gewenste schaduw op zonnige dagen. De achtertuin is bestraat, voorzien van borders met volwassen beplanting geheel omheind middels een houten schutting en aan de achterzijde voorzien van een eigen achterom. BERGING Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. De berging is circa 15 m² groot en biedt veel bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en uw fietsen. Rondom de stenen berging is nog een extra houten berging. LIGGING: De gemeente Maashorst is vanuit een fusie van de voormalige gemeenten Landerd en Uden ontstaan. Het centrum van Uden huisvest meer dan 200 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich bovendien met haar prachtige groene karakter, diverse bebossing waaronder de Maashorst. Uden heeft een actief verenigingsleven en een diversiteit in aanbod. In de kern staan de enkele historische gebouwen. Het winkelhart is gemoderniseerd en bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het mooie winkelgebied. Bovendien is Uden uitstekend bereikbaar via de A50 en de openbare vervoersvoorzieningen naar onder andere Nijmegen, Den bosch en Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.