Direkt zum Inhalt
Logo von Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Rooijsestraat 29

5401AT Uden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uden

Fotoalbum

Rooijsestraat 29 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en lichte tussenwoning combineert comfortabel wonen met een rustige en centrale ligging. De woning biedt royale leefruimtes en een riante achtertuin met privacy en achterom; ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont en niet wil inleveren op wooncomfort en rust. Locatie De Rooijsestraat is een rustige straat in het centrumgebied; de woning is op loopafstand gelegen van het bruisende centrum van Uden met een divers horeca en winkelaanbod. Daarnaast bevinden zich diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar met goede verbindingen naar plaatsen als Eindhoven en Den Bosch. Bouwjaar 2003 Gebruiksoppervlakte woning ca 156 m² Bruto inhoud woning ca 500 m³ Perceeloppervlakte ca 230 m² Indeling Begane grond Vanaf de voorzijde is de entree van de woning te betreden met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping, trapkast en de keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor de eettafel en kan genieten van daglicht vanuit de raampartij aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is de tuingerichte woonkamer te betreden. De leefruimte is licht en ruim, met een logische indeling voor zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er zicht op de achtertuin, welke met openslaande deuren is te betreden. De begane grond beschikt over een fraaie houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco-unit en rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is 2 jaar terug gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, vrijstaand bad, toilet, dubbele wastafel met meubel en wandradiator. Deze verdieping beschikt over pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ingericht als kantoorruimte met toegang tot het dakterras, gelegen op de zuidkant. Deze kamer is voorzien van airco-unit en zonneluifel. Verder is er toegang tot een riante bergruimte, welke ook bij de kamer betrokken kan worden. Tevens is cv-installatie (Nefit trendline, 2017) en witgoedopstelling gesitueerd in een kastruimte op de overloop. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, verzorgd aangelegd en verrassend ruim van opzet. Voorzien van een terras met zonneluifel, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. De tuin is grotendeels voorzien van een gazon, omsloten door een groene erfafscheiding die zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Verder beschikt de tuin over een vrije achterom en rondom privacy. Bijzonderheden - Gelegen in het centrumgebied van Uden - Royale achtertuin met privacy en vrije achterom - Energielabel A; voorzien van HR-beglazing en dak, vloer en muurisolatie - Vier ruime slaapkamers en extra opbergruimte - Riant dakterras gelegen op de zuidkant - Luxe badkamer gemoderniseerd in 2023 - Voorzien van airco’s - Aanvaarding kan per direct Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.