Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Veghelsedijk 26

5401PB Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Veghelsedijk 26 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante, ruime en sfeervolle tweekapper ligt in een heerlijk rustige straat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Het bruisende centrum van Uden is te voet bereikbaar; hier vind je talloze winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De snelweg richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen ligt op enkele autominuten afstand. Hier woon je rustig en groen, met toch alle voorzieningen dichtbij. In de ruime entree is direct duidelijk dat dit huis modern en goed onderhouden is. De fraaie houten vloer – met vloerverwarming – ligt over de hele benedenverdieping en geeft het huis veel sfeer. De karakteristieke gashaard in de woonkamer voegt nog extra warmte toe in de koude en donkere wintermaanden. De woonkamer is verder speels ingedeeld en biedt ruimte voor een knusse zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De woonkamer is ook voorzien van airco. De halfopen keuken biedt de mogelijkheid om in contact te blijven met alle leden uit het gezin, zonder dat de keuken vol in het zicht is. De moderne keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Tijdens het koken heb je uitzicht op de fraaie achtertuin. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage van meer dan 10 meter diep. Hier heb je zeeën aan praktische opbergruimte. De achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel mogelijkheden. Er zijn meerdere plekken om zitjes te creëren en aan het huis is een overkapping. Ook met minder mooi weer zit je hier heerlijk met een kopje koffie. Vanuit de tuin heb je mooi zicht op de volwassen bomen en planten achter de tuin, die ook zorgen voor veel privacy. Door de ligging op het zuiden, heb je de gehele dag zon! De eerste en tweede verdiepingen van dit huis zijn speels en verrassend ingericht. Op de eerste verdieping zijn twee fraaie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft zeer grote maatwerkkasten, die de kamer een zeer luxe uitstraling geven. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning. De badkamer op de eerste verdieping is in 2023 helemaal vernieuwd en is een waar plaatje om te zien. De combinatie van de zandkleurige tegels en houten meubels geven de badkamer veel sfeer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en zeer ruime inloopdouche. Ten slotte is er op deze verdieping een praktische waskamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airco. Kom je een kijkje nemen bij dit ruime, sfeervolle en speelse huis op een fantastische locatie? Pluspunten: - Sfeervolle, riante en speelse twee-onder-een-kapwoning in een rustige en groene wijk - Op loop- en fietsafstand van Uden-Centrum - Grote uitgebouwde garage, met mogelijkheden om een zolder te realiseren - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer - Airco in de woonkamer, hoofdslaapkamer en grote slaapkamer op zolder - Maatwerkkasten in de hoofdslaapkamer - Zeer luxe en complete badkamer, in 2023 vernieuwd - Veel praktische opbergruimte - Veelzijdige, ruime tuin met veel privacy en volwassen beplanting - 16 zonnepanelen om energie op te wekken

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.