Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Vijverlaan 6

5404KJ Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Vijverlaan 6 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene wijk, op een steenworp afstand van het centrum van Uden, ligt deze fraaie vrijstaande woning met verrassend veel ruimte. De supermarkt en het sportpark – ideaal voor een ochtendwandeling of een hardlooprondje – zijn te voet bereikbaar. En met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Kortom: dit is heerlijk rustig wonen op een hele gunstige locatie! De buitenkant van de woning verklapt al dat we veel ruimte in en om dit huis is. Parkeren is nooit een probleem: je kunt je auto zowel op de oprit als achter de poort kwijt. Dus ook voor een aanhanger, caravan of camper is hier een plekje. Eenmaal binnen bevind je je in de hal, die écht de wauw-factor heeft. Hoge plafonds, een fraaie trap en heel veel ruimte. Tevens vind je hier een toiletruimte met wastafel. De moderne pvc-vloer in visgraatpatroon die je hier ziet, is op de hele benedenverdieping doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree heb je toegang tot de riante woonkamer. Dankzij ramen aan alle zijden van het huis, is de lichtinval hier fantastisch. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een fijne ‘flow’, met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel, meerdere kasten en wellicht een werk- of speelhoek. In de woonkamer hangt ook airco, heerlijk in de warme zomermaanden. Vervolgens nemen we je graag mee naar de keuken, die dankzij de grote raampartij net zo licht en zonnig is. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser en een combioven. Dankzij de vele kast- en aanrechtruimte, is dit een heerlijk praktische keuken om in te werken. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met een wastafel, toilet, een kelderkast en toegang tot de tuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Wil je (nog) niet op de begane grond slapen, dan is deze ruimte ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De ruime badkamer op de begane grond is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Vanuit de slaapkamer op de begane grond wandel je via de openslaande deuren de achtertuin in. Deze strekt zich helemaal uit rondom het huis en is heerlijk groen, met volwassen bomen, fraaie beplanting en een uitstekend onderhouden gazon. Op meerdere plekken rondom het huis zijn gezellige zitplekken gecreëerd. In de zon of in de schaduw, in de zomer of in het voor- of najaar: in deze tuin vind je altijd een plekje om te genieten. De twee bergingen en de ruime garage – die ook vanuit de entree bereikbaar is – bieden je bovendien alle opbergruimte die je maar kunt wensen. De eerste verdieping van dit huis telt drie slaapkamers en een badkamer, die voorzien is van een bad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is bovendien de extra ruimte boven de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te maken, of bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkruimte te creëren. In deze kamer is ook een trap naar de bergzolder erboven. De woning is deels voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met een heerlijke groene tuin, veel ruimte en fantastische mogelijkheden voor een groot gezin? Kom dan zeker een kijkje nemen op Vijverlaan 6. Pluspunten: • Fraaie vrijstaande woning met verrassend veel ruimte in een rustige en groene straat • Vijf minuten fietsen naar het bruisende centrum van Uden • Supermarkt en sportpark op loopafstand • Vier slaapkamers en twee badkamers • Mogelijkheden tot het creëren van extra kamers boven de garage • Grote garage met veel bergruimte • Veel parkeerplek op de oprit en achter de poort • Groene en uitstekend onderhouden tuin die rondom het huis loopt • 15 zonnepanelen op het dak • Airco in de woonkamer • Deels voorzien van rolluiken • Benedenverdieping met vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
823 m²
Inhalt
1119 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5404

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.