Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Walterus Pijnenborghhof 29

5401XT Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Walterus Pijnenborghhof 29 Uden
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder speels, licht en karakteristieke bovenwoning met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats gelegen in een prachtig monumentaal gebouw in hartje centrum van Uden met alle winkels, voorzieningen, theater, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de snelweg A50 ligt op korte afstand, waarbij de grotere steden Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen een half uur rijden te bereiken zijn. Dit monumentale pand is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en staat in Uden bekend als het voormalige "Kruisheren Kollege" en ook wel als 'Collegium SS Crucis' oftewel 'college van het heilig kruis'. In 1998 is het pand getransformeerd van schoolgebouw naar een appartementencomplex waarbij de karakteristieke uitstraling met typische stijlelementen zoals hoge plafonds, riante raampartijen met veel lichtinval, brede terrazzo trappartijen met glas-in-loodramen, ruime gangen met lambrisering van tegels en uiteraard de monumentale buitengevel behouden zijn gebleven zoals. Op de bovenste woonlagen zijn de grotere appartementen gerealiseerd. Dit appartement heeft 93 m² gebruiksoppervlakte wonen en 8 m² gebouw gebonden buitenruimte in de vorm van een eigen dakterras/loggia met uitzicht richting de Petruskerk van Uden. Op iedere woonlaag is daarnaast een royale gemeenschappelijke buitenruimte waar iedereen gebruik van kan maken. Achter het complex ligt een afgesloten binnenterrein waar parkeerplaatsen zijn. Dit appartement heeft dan eigen parkeerplaats op dit terrein. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (ook wel 3e woonlaag) en 3e verdieping, waarbij vanuit de bouwperiode de eigenaresse heeft gekozen om het leefgedeelte op de bovenste laag te vestigen. EEN HEERLIJK LICHT APPARTEMENT DAT RUST EN RUIMTE UITSTRAALT. Indeling 2e verdieping: Via een centrale gang is de entree van het appartement bereikbaar. Hier is bij binnenkomst gelijk de trap naar het woongedeelte. Op deze woonlaag zijn twee slaapkamers, een wasruimte, inpandige berging en de badkamer. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en heeft lichte wandafwerkingen, hoge plafonds en ramen. Vanuit de slaapkamer is de er een directe verbinding met de inpandige badkamer. Deze ruime badkamer is licht betegeld en voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer is ook vanuit de hal toegankelijk. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als een werkkamer, maar verder vergelijkbaar afgewerkt. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed. Ideale en praktische ruimte. De cv.-ketel en mechanische afzuigunit hangt in de inpandige berging. Hier is verder ook voldoende bergruimte. Indeling 3e verdieping: Deze verdieping is volledig in gebruik als leefruimte met buitenruimte. De woonkamer beschikt over een mooie massief houten vloer, gestuukte wanden met lichte kleuren. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui is het zonnige terras (loggia) bereikbaar met een prachtig uitzicht richting het centrum van Uden en de Petruskerk. Deze loggia geeft een beschutte plek met volledige privacy om heerlijk buiten te kunnen zitten. De half open keuken is voorzien van nette inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. VVE: Er is sprake van een gezonde en actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen 242,59 per maand. Bij de servicekosten zijn inbegrepen de kosten voor periodiek en toekomstig onderhoud aan het pand en de lift, maar ook de opstalverzekering is inbegrepen. LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE KARAKTERISTIEKE WONING IN HARTJE CENTRUM VAN UDEN.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.