Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Oosting Makelaardij

Zeedijk 2 430

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Zeedijk 2 430 Uitdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct achter de dijk en naast het pittoreske lintdorpje Uitdam ligt Vakantiepark Europarcs Poort van Amsterdam. Het park, met bungalows en appartementen van 2 tot 18 personen, is gebouwd in de kenmerkende Waterlandse stijl, met kleurrijke houten gevels, en gelegen aan het Markermeer. Op dit prachtig aangelegde vakantiepark hebben wij momenteel een 8-persoons vakantiewoning van ruim 120m² uit 2015 in de verkoop. Dit vrijstaande vakantiehuis met de naam ‘Gulden Daalder’ is gelegen op een hoek en aan het water, biedt vrij uitzicht over het Markermeer en beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers en een sauna. Je kunt de woning voor eigen gebruik als vakantiehuis benutten, maar het vakantiehuis biedt investeerders ook een mooi rendement van 6%. Verhuur en schoonmaak wordt in dat geval door Europarcs volledig uit handen genomen, zodat je er geen omkijken naar hebt. Is je interesse gewekt voor dit beleggingsobject? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Dit ruime 5-kamerappartement is volledig uitgevoerd in neutrale grijs/wit tinten en wordt gemeubileerd verkocht. Op de gehele begane grond is de woning voorzien van een lichtgrijze plavuizenvloer. Na de entree, met meterkast, Cv-installatie (Intergas, 2018), garderobe, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, stap je de woonkamer met open keuken in. De open L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een stenen aanrechtblad met 6-pits fornuis en is voorzien van een oven, vaatwasser en twee koelkasten voorzien van vriesvak. De royale L-vormige living biedt voldoende ruimte om met 8 personen aan tafel te kunnen schuiven nabij de keuken en er is een grote zithoek aan de achterzijde van de woning. Door een drietal openslaande deuren en diverse ramen met roedeverdeling in voor-, zij- en achtergevel is de begane grond heerlijk licht. Onder de trap is aan de woonkamerzijde tot slot nog een kast gerealiseerd voor opslagruimte. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer te bereiken, die op de begane grond gelegen is. Deze slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kast en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een eigen badkamer en suite, voorzien douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping De trap in de hal verschaft de toegang tot de eerste etage, waar een drietal slaapkamers te vinden is. Deze gehele verdieping is voorzien van een donkere en drempelloze laminaatvloer. De kleinste slaapkamer is voorzien van 2 enkele box spring bedden en een kast, de andere twee kamers zijn groter en ieder voorzien van dubbele box spring bedden en kastruimte. Aan de overloop zijn 2 badkamers te vinden. Eentje voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en douche en de andere met derde toilet, ligbad en wastafelmeubel. Deze laatste badkamer geeft ook toegang tot de sauna. Aan de overloop bevindt zich nog een ruime inbouwkast met wasmachine. Buiten Dit vrijstaande vakantiehuis is rondom voorzien van volgroeide en groene tuin. Aan de voorzijde is er op de oprit plaats voor 2 auto’s. Extra auto’s kunnen gratis op het centrale parkeerterrein geparkeerd worden. Via de zijtuin loop je naar de achtertuin die deels is voorzien van een terras en deels van een onderhoudsarm grasveld. Door de ligging aan het water is er aan de achterzijde nog een houten vlonder aan het water gerealiseerd. Vanwege het open karakter van het vakantiepark is de deels groene omheining laag gehouden. Omgeving Dit vakantiehuis, met houten kap in Waterlands groen en met sierlijke makelaar, is gelegen op een relatief nieuw vakantiepark, direct gelegen achter de Uitdammerdijk aan het Markermeer. Het park is van alle gemakken voorzien, waar door de eigenaar en huurders gebruik van gemaakt mag worden. Inchecken gaat via de receptie aan het begin van het park. Daar is ook een centraal parkeerterrein gelegen, mochten de huurders met meerdere auto’s naar het park afreizen. Daarnaast beschikt het vakantiepark over wellness, een binnenzwembad, indoor en outdoor speeltuin, minigolf, minimarkt, broodjesservice, snackbar en restaurant met terras. Het is ook mogelijk om een bootje in de jachthaven aan te leggen en er is een zandstrandje met zwemgelegenheid waar ook sups te huur zijn. Tot slot zijn er voor gasten ook fietsen en e-choppers te huur om de omgeving te verkennen. Het park is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en tal van bezienswaardigheden. Schiereiland Marken, Volendam, Edam, Monnickendam, Zaanse Schans en Amsterdam liggen op korte reisafstand, al dan niet met openbaar vervoer. Het rendement van 6% is na aftrek van de kosten die het park rekent voor verhuur, onderhoud en schoonmaak. Bijzonderheden: Vrijstaand 8-persoons vakantiehuis op Vakantiepark Europarcs Poort van Amsterdam Rendement van 6% bij verhuur via Europarcs Voorzien van 4 slaapkamers, 3 badkamers, royale living en tuin Gelegen in het groen, vrij uitzicht op het Markermeer, op goed uitgerust vakantiepark Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
444 m³

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1154

Google Karten

Standort von Uitdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Uitdam

Wohn- und Viertelzahlen in Uitdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitdam. In 2025 waren da 135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 761.000.

Einwohner

135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 761.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitdam
Jahr Einwohner
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

168

Bezeichnung B

23

Bezeichnung C

12

Bezeichnung G

11

Bezeichnung D

6

Bezeichnung F

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.890

Betriebsaktivität in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitdam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer Häuser in Uitdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.