Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaardij

Benesserlaan 292

1911VK Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Benesserlaan 292 Uitgeest
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met uitzicht over de polder Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een rustige locatie, met een uniek en vrij uitzicht waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten? Dan is deze woning aan de Benesserlaan 292 absoluut een bezichtiging waard. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met woonerven, waardoor er nauwelijks verkeer langs het huis rijdt. Dit zorgt voor rust, veiligheid en een fijne leefomgeving voor jong en oud. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van de polder. Vanuit de tuin kijk je weids uit over de weilanden, helemaal richting Castricum. Vanaf de middag tot in de avond geniet je hier van de zon en word je beloond met schitterende zonsondergangen, een uitzicht dat nooit verveelt. Iets verderop, bij de bosschages in het weiland, ligt de eendenkooi: een verborgen parel in de polder. Een rondleiding door de kooiker van Landschap Noord-Holland is een absolute aanrader voor liefhebbers van natuur en rust. De woning is gedateerd, maar dat biedt juist een geweldige kans om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en er iets bijzonders van te maken. Met de ruimte, de ligging en het uitzicht als basis kun je hier met recht een droomplek creëren. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een plavuizenvloer en een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Grote ramen bieden veel lichtinval én een prachtig uitzicht op de tuin en de polder. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, een ideale ligging om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Hier ervaar je rust, ruimte en een uitzonderlijk mooi uitzicht over het open landschap. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de hoogte van het dak voelen deze kamers extra ruim en licht aan. Ligging & bereikbaarheid Naast rust en natuur biedt deze unieke locatie ook een uitstekende bereikbaarheid. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en de A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes en een treinstation met meerdere verbindingen per uur. Je reist comfortabel richting Amsterdam en Haarlem, maar ook noordwaarts naar Castricum, Alkmaar en verder. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Omgeving In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, sportvelden en een openluchtzwembad. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur of op de fiets richting strand, bos en duinen. Een woning met ruimte, rust en een uitzicht dat je zelden tegenkomt, klaar om helemaal naar eigen wens te worden gemaakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.