Direkt zum Inhalt
Logo von Veldhuis Makelaars

Benesserlaan 322

1911VL Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uitgeest

Fotoalbum

Benesserlaan 322 Uitgeest
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze charmante gezinswoning gelegen in de rustige Benesserlaan in Uitgeest. Deze ruime tussenwoning, gebouwd in 1972, straalt een opvallende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit uit. Met een zonovergoten tuin op het noordwesten. Voeg daar de groene omgeving, en de centrale ligging aan toe en je hebt de ideale starter- of gezinswoning. En dat is nog lang niet alles: de woning heeft een energielabel van klasse B, maar liefst 4 slaapkamers en een aantal bijzondere kenmerken zoals 9 zonnepanelen die ervoor zorgen dat je elke maand flink op je energierekening bespaart. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het pittoreske Uitgeest, dit is een plek waar je je snel thuis zal voelen. Uitgeest ligt op een steenworp afstand van het strand en het duingebied maar ook dichtbij de jachthaven aan het Uitgeestermeer en het Alkmaardermeer, perfect voor alle waterliefhebbers. Verder vind je een treinstation, supermarkten, scholen, sportscholen en speeltuinen in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 162 m². De woning is goed onderhouden en heeft aan de buiten- en binnenzijde een normaal onderhoudsniveau. Het huis is uitgerust met een centrale verwarming en een eigen HR-ketel. De woning heeft dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Het huis is voornamelijk voorzien van houten kozijnen en heeft een energieklasse B, wat het een relatief energiezuinige woning maakt. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree die afgesloten kan worden met een deur naar de hal. In de hal bevindt zich het toilet, de voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je er ook een deur naar de ruime, lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals de vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. Vanuit de woonkamer kun je de achtertuin betreden middels openslaande deuren. Via de keuken kan dit met een deur. De woonkamer is ingedeeld met een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De ruimte voelt licht en luchtig aan, en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een aparte badkamer met een ligbad/bubbelbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Allereerst vind je op de tweede verdieping een ruime voorzolder met plek voor de wasmachine, droger en zelfs nog extra ruimte om naar eigen ingeving in te delen. Achter de deur vind je nog een extra slaapkamer. Tuin: En dan de tuin, een royale, zonnige buitenruimte met buitenzonwering en een achterom. De tuin, met een speels aangelegde indeling, is de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag, te spelen met de kinderen of om met vrienden en familie te barbecueën. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de straat. Bijzonderheden: - in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst - Energielabel B - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.