Einwohner
13.491
Letztes Jahr: 2026
De Kuil 27
1911TP Uitgeest • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
Kaufmakler:
Brantjes Makelaars Heemskerk
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze ultra moderne, unieke en vrijstaande woning aan de rand van Uitgeest. Hier komen rust, ruimte en comfort samen. Gelegen in een rustige villawijk met alle voorzieningen in Uitgeest binnen handbereik is dit de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar kwaliteit van wonen. Daarbij zult u versteld staan van de duurzame prestaties die dit woonhuis leveren: met een energielabel A+++ bent u helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, een warmtepomp (die ook koelt), zeer goed geïsoleerd met o.a. triple glas, 32 zonnepanelen én een Tesla powerwall batterij voor opslag. Daarbij is alles zeer stijlvol ontworpen met oog voor detail. Hierbij aangetekend dat de bestaande indeling naar eigen wens kan worden gewijzigd. Zo kunt u een extra (slaap)kamer (met badkamer) creëren op de begane grond. Ideaal voor de moderne senior! Maar de bestaande indeling zal in goede smaak vallen want achter de opvallende gevel gaat een licht huis schuil, waar design en leefruimte samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de royale, open leefruimte op. Zodra de deur opent, ontvouwt zich een zee van licht. De hoge plafonds, royale raampartijen (met enorme schuifpui aan de achterzijde) en open zichtlijnen zorgen voor een gevoel van vrijheid en rust. De afwerking met natuurstenen vloer, glazen balustrades en houten accenten geeft het geheel een luxe uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een grote zithoek en uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. De keuken is een ware eyecatcher: strak vormgegeven met houten fronten, een donker granieten werkblad en alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte, ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. De aanbouw aan de achterzijde is thans in gebruik als kantoorruimte maar deze kan ook worden omgebouwd tot extra (slaap)kamer. Via de strakke, moderne trap kom je op de 1e verdieping met toegang toe de master bedroom met praktische inbouw kledingkasten en de fraai betegelde en luxe badkamer met o.a. dubbele wastafel, Upfallshower zuinige inloopdouche, ingebouwde Sunshower met IR (infrarood) en UV (zonnebank). De 2e slaapkamer is gelegen op de 2e etage. Ook buiten is het volop genieten. De groene voortuin met sfeervolle hagen biedt privacy en een prettige overgang naar de rustige straat. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor parkeren op eigen terrein. En dan de achtertuin, een oase van rust en met een diepe tuinligging op het noordwesten kun je optimaal genieten in de zomer. Maar ook in het voorjaar is het heerlijk relaxen in de veranda met glazen pui. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Uitgeest is een sfeervol dorp in Noord-Holland, gunstig gelegen tussen Alkmaar en Amsterdam. Het biedt de rust van een dorpsomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het station van Uitgeest ligt op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook de uitvalswegen (A9) zijn snel bereikbaar, wat woon-werkverkeer gemakkelijk maakt. Liefhebber van natuur of watersport? Dan zit u hier helemaal goed. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes, en met het Uitgeestermeer om de hoek is er volop gelegenheid voor varen, suppen of zeilen. Indeling: Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Veel lichtinval dankzij de vele ramen aan vier zijden. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aansluitend vind je de open keukenruimte met alle wenselijke inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte en technische ruimte. Vanuit hier is er ook een (zij)deur naar de achterzijde van de woning. De aanbouw aan de achterzijde is thans in gebruik als atelier/kantoor/werkruimte en is gemakkelijk aan te passen naar een extra slaapkamer met badkamer. De drie dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Tevens is hier een fraaie, praktische kastenwand ingebouwd. Eerste verdieping: overloop/vide een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van veel lichtinval door de schuifpui. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en zuinige inloopdouche met Sunshower met IR en UV. De overloop biedt tevens toegang tot een hal met vaste kastruimte ideaal voor linnengoed of extra opslag. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap met toegang tot de tweede slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Door plaatsing van een dakkapel kan de slaapkamer desgewenst worden vergroot. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 2015. - Energielabel A+++. - Aardgasloos. - Vloerverwarming gehele huis. - 32 zonnepanelen. - Laadpaal. - Woonoppervlakte 178m². - Perceeloppervlakte 520m². - Hoogwaardige afwerking. - Zwevende trap met glazen balustrade en vide. - Parkeren op eigen oprit met eigen laadpaal. - Extra (slaap)kamer met badkamer mogelijk op de begane grond (in de aanbouw aan de achterzijde). - Dakkapel mogelijk in 2e slaapkamer (vergunningsvrij). - Riante schuur en veranda in de achtertuin. - In de achtertuin ruimte voor het plaatsen van een zorgwoning. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige Noordzeestrand, alsmede NS-station van Uitgeest en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorg.
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Inhalt
- 798 m³
- Externe Berghalle
- 35 m²
- Hinterhof Fläche
- 176 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-11-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
481
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 13.563 |
| 2023 | 13.472 |
| 2024 | 13.400 |
| 2025 | 13.427 |
| 2026 | 13.491 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 445.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.777
0-15: 2.082
15-25: 1.564
25-45: 3.138
45-65: 3.866
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
19
Middelbaar
48
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
700
Nederland
11.358
Buiten Europa
1.369
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.112
Appartementen
1.287
Tussenwoningen
2.381
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
507
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
136
1900 tot 1925
477
1925 tot 1950
179
1950 tot 1970
950
1970 tot 1980
1.105
1980 tot 1990
605
1990 tot 2000
931
2000 tot 2010
647
2010 tot 2020
291
2020 en later
133
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.731
Bezeichnung C
1.313
Bezeichnung B
1.124
Bezeichnung G
469
Bezeichnung D
456
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
186
Bezeichnung A+
164
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++
74
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.790 |
| 2021 | 1.350 | 2.820 |
| 2022 | 1.040 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.460 |
| 2024 | 880 | 2.500 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.490
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.890
Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 43 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 48 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 33 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?
Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uitgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?
In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.
Meer Häuser in Uitgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kleis 61
1911MD Uitgeest
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleis 56
1911MH Uitgeest
€ 723.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unter Option
De Twaalfmaat 13 b
1911RC Uitgeest
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kemphaanstraat 17
1911XA Uitgeest
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacoba van Beierenlaan 28
1911LD Uitgeest
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langebuurt 2 c
1911AV Uitgeest
€ 465.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Middelweg 51 a
1911EB Uitgeest
€ 339.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Middelweg 51
1911EB Uitgeest
€ 319.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
