Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaardij

Haverkamplaan 34

1911LK Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 4.864

Fotoalbum

Haverkamplaan 34 Uitgeest
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waldijk, woon je hier in een rustige, prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Uitgeest als dat van Heemskerk is eenvoudig te bereiken per fiets of auto. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam liggen op korte afstand, waardoor je hier de perfecte combinatie vindt van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. Dit royale familiehuis biedt ruimte, licht en comfort in overvloed. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 503 m², een fijne tuin met meerdere sfeervolle zitplekken en maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, is dit een woning die met je meegroeit. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuiswerkt of simpelweg waarde hecht aan ruimte om je heen. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door ruimte, licht en een prettige indeling. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de royale woonkamer met zij-erker biedt een prachtige lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De open keuken met schiereiland is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met twee ovens, Boretti koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dit is een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De royale hoeveelheid werk- en bergruimte maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel. Tijdens het koken blijf je in verbinding met de woonkamer en is zo ideaal voor gezinnen en gezellige etentjes. Via de keuken loop je zo de bijkeuken in, waar de wasmachine, droger en eventueel tweede koelkast netjes kunnen worden geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de tuin, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, perfect als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Een rustige en veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jullie woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inpandige badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een speelse indeling vanwege de kapconstructie, wat zorgt voor extra charme en karakter. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of logees. Verder beschikt een van de kamers nog over een royale inloopkast. Ook hier is de verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer. De cv-ketel (2025) is eveneens op deze verdieping geplaatst. Achtertuin De achtertuin is werkelijk een plek om van te genieten. Ruim, verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere zitmogelijkheden. Onder de houten overkapping groeien druiven, waarvan de huidige bewoners zelfs hun eigen druivensap maken, een bijzonder en charmant detail. Daarnaast is er een sfeervolle kapschuur met overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen ochtend met koffie in de zon of een goed glas wijn, hier kan het allemaal. In de schuur is bovendien voldoende ruimte voor tuinspullen en opslag. Langs de zijkant van de tuin bevindt zich een vlonder waar je kunt vissen, een unieke toevoeging die het buitenleven extra bijzonder maakt. De voortuin is royaal opgezet en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden • Perceel 503 m² • Maar liefst 7 slaapkamers • 2 badkamers • 11 zonnepanelen • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Houten vloer op de begane grond • Grote, lichte woonkamer met zij-erker • Open keuken met Boretti apparatuur en gasfornuis • Bijkeuken met was- en drogeraansluiting • Aangebouwde garage • Ruime oprit voor twee auto’s Deze bijzonder ruime woning combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar kinderen kunnen opgroeien en waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.