Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Haverkamplaan 36

1911LK Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Haverkamplaan 36 Uitgeest
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer energiezuinig, volledig gasloos, gebouwd in de jaren-’30-stijl én zeer ruim bemeten: deze fraaie geschakelde woning heeft het allemaal! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Waldijk staat deze bijzondere woning op een ruime kavel van maar liefst 407 m². Zowel van binnen als van buiten is duidelijk te zien dat de woning door de huidige eigenaren met zorg is onderhouden. Bovendien is deze woning zijn tijd ver vooruit dankzij de aanwezigheid van een warmtepompinstallatie en maar liefst 29 zonnepanelen. Zeer energiezuinig dus! De indeling van deze woning is bijzonder prettig. De royale woonkamer is heerlijk licht, en er is een extra kamer die zich perfect leent als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuken is open, praktisch ingedeeld in een U-vorm en voorzien van alle moderne gemakken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met een doorgang naar zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee ruime verdiepingen. Daarnaast is er op de tweede verdieping volop bergruimte én een handige vliering aanwezig. De fraaie, royale achtertuin is vanuit het huis op drie manieren te betreden: via de grote schuifpui in de woonkamer, via de bijkeuken of via de garage. De tuin is groen, zonnig en bijzonder ruim. Voor de echte tuin- en zonliefhebber biedt deze achtertuin volop mogelijkheden. De locatie in Waldijk is uitstekend. Zowel het centrum van Uitgeest als dat van Heemskerk is gemakkelijk te bereiken per fiets of auto. Ook openbaar vervoer en de snelweg richting steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam liggen praktisch om de hoek. Deze bijzonder ruime vrijstaande woning heeft ontzettend veel te bieden. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging! Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 181 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 19 m2 Inhoud: ca. 703 m3 Perceeloppervlak: 407 m2 Bijzonderheden: - zeer royale geschakelde vrijstaande woning;  - gebouwd in de jaren '30 stijl; - compleet gasloos door de aanwezigheid van een warmtepompsysteem; - ruime eigen oprit geschikt voor meerdere auto's; - fraai aangelegde achtertuin richting het zonnige westen; - zeer lichte woonkamer met plavuizenvloer en gestuukt plafond; - woonkamer uitgebouwd doormiddel van een erker en voorzien van aparte werk-/hobby-/speelruimte; - keurige keuken in U-vorm met inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken met opstelling wasmachine/droger; - via de bijkeuken is de grote, aangebouwde garage bereikbaar; - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - totaal vijf goed bemeten slaapkamers aanwezig; - complete badkamer op de 1e verdieping met ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet; - op de 2e verdieping is nog een 2e badkamer met wastafel en douchehoek aanwezig; - een aparte ruimte met opstelling boiler en ventilatie; - in 2019 is er een lucht-water warmtepomp in combinatie met 300 liter waterboiler geplaatst; - 29 zonnepanelen geplaatst in 2019; - schilderwerk in 2023 uitgevoerd; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en school op loopafstand; - op loopafstand van station, supermarkt en basisschool; - goede bereikbaarheid van aansluiting snelweg A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.