Direkt zum Inhalt
Logo von Veldhuis Makelaars

Wethouder C. Kromstraat 34

1911HH Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uitgeest

Fotoalbum

Wethouder C. Kromstraat 34 Uitgeest
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wethouder C. Kromstraat 34 Uitgeest In het oude dorp van Uitgeest, tussen de Middelweg en De Kuil, staat deze superleuke woning met drie slaapkamers. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is ruim en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer en eetkamer is er mooi uitzicht naar de tuin, met de achtertuin op het oosten en de voortuin op het westen. De fiets kan in de berging, er is een achterom en langs de rustige straat is openbare, gratis parkeergelegenheid. De Wethouder C. Kromstraat is een rustige straat, vlak om de hoek van de Geesterweg. Het NS-station openluchtzwembad en sportcentrum Uitgeest zijn, net als het Hertenkamp, maar een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor de winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen in het dorp. Aan de Langebuurt is een basisschool en de jachthaven, aan de andere zijde van de snelweg A9, is op fietsafstand. Die snelweg zorgt ervoor dat Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Deze ligging maakt Uitgeest al jarenlang tot een geliefde plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je dat deze woning nog de originele indeling heeft, met het balkon op de eerste verdieping. Verder zijn er grote ramen, zowel boven als beneden als in de voordeur. Achter deze deur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast, en aan de andere zijde is de toiletruimte met fonteintje. De woon-/eetkamer heeft een lengte van bijna 9 meter, met het royale zitgedeelte in de woonkamer en een lichte eetkamer met uitzicht naar de achtertuin. De schouw met open haard is behouden en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met twee inbouwkasten en het originele doorgeefluik naar de eetkamer. De massief houten keukenopstelling, met een dubbele spoelbak en een heus gordijn onder het aanrechtblad, is toe aan vernieuwing. En dat bied je de mogelijkheid om een keuken naar eigen idee te laten plaatsen, zowel qua indeling als kleur. Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft, net als de overloop, een inbouwkast. De kast op de overloop is overigens een hele diepe kast, ruimte die ook gebruikt kan worden om de slaapkamers te vergroten. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een inbouwkast en een deur naar het balkon. De badkamer is, na de bouw van het huis, een keer vernieuwd. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Erg fijn is het raam in de voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Tuin: Vanuit de eetkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gesitueerd is. Er is zowel zon als schaduw, en bestrating is gecombineerd met groen. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en er is een overkapping, onder andere voor de afvalcontainers. Met de fiets of scooter ga je zo, via de steeg, naar de openbare weg. Ook in de voortuin zie je veel groen, waardoor er weinig inkijk in huis is. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Drie slaapkamers en een ruime badkamer - Lichte woonkamer en eetkamer, met uitzicht naar de tuin - Zonnige achtertuin met een berging en achterom - De woning dient gemoderniseerd te worden, mogelijkheid tot uitbouw - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR25 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.