Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Brederolaan 22

1422HM Uithoorn • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.398

Fotoalbum

Brederolaan 22 Uithoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met comfort, energielabel C, met fraaie afgewerkte serre, ruimte én een prachtige ligging? Dan is deze woning aan de Brederolaan 22 absoluut een bezichtiging waard! +++English text below+++ Deze goed onderhouden woning beschikt over een luxe open keuken (2019) die van alle gemakken is voorzien dankzij de diverse inbouwapparatuur. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en de aangebouwde overkapping met verlichting en zonwering, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon, en beschikt over een praktische berging/schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer (2019) met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een derde (zolder)kamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht over het water, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het busstation, tramhalte en winkelcentrum Zijdelwaard, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze mooie woning. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak: 88m2; - Inhoud: 304 m3; - Tuin op het westen; - Kozijnen recentelijk geschilderd; - Voorzijde uitzicht over water en groen; - Op loopafstand van openbaar vervoer (busstation en tram); - Winkelcentrum Zijdelwaard op steenworp afstand; - Energielabel C; - Gevel isolatie in 2022 uitgevoerd; - Verwarming en warm water is geregeld middels de HR Nefit cv ketel uit 2019; - Afzuiging is geregeld middels een mechanisch ventilatie systeem (2023). Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Are you looking for a move-in ready family home offering comfort, space, energy label C and a fantastic location? Then this property at Brederolaan 22 is definitely worth a viewing! This well-maintained home features a luxurious open-plan kitchen (2019) equipped with a range of built-in appliances. The living room is directly connected to the garden and the attached covered terrace with lighting and sunshades, allowing you to enjoy outdoor living all year round. The back garden is ideally positioned facing west, perfect for enjoying the afternoon and evening sun, and includes a practical storage shed. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a modern, high-end bathroom (2019) fitted with a shower and vanity unit. There is also a separate toilet, providing additional convenience. The second floor is surprisingly spacious. Here you will find a landing area with the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a third bedroom (attic room) featuring a dormer window at the rear, creating extra space and natural light. What truly makes this home special is its location. At the front, you can enjoy a beautiful view over the water, creating a sense of openness and tranquility. Furthermore, the property is within walking distance of the bus station, tram stop, and the Zijdelwaard shopping center, meaning all amenities are close at hand. In short: a comfortable and complete family home in a prime location! Schedule a viewing today and experience the atmosphere and possibilities of this wonderful home for yourself. H I G H L I G H T S • Living area: 88 m² • Volume: 304 m³ • West-facing garden • Window frames recently painted • Open views over water and greenery at the front • Within walking distance of public transport (bus station and tram) • Zijdelwaard shopping center just around the corner • Energy label: C • Façade insulation completed in 2022 • Heating and hot water via HR Nefit central heating boiler (2019) • Mechanical ventilation system (2023) Delivery: In consultation Asking price: €475,000 (costs for buyer)

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neft HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.