Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Buitenhof 35

1421LA Uithoorn • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

Buitenhof 35 Uithoorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale woning in Uithoorn met een zonnig terras? Wil je wonen in een uniek woonconcept omringd door groen en water? En hecht je waarde aan ruimte, licht en comfort? Dan is Buitenhof 35 precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Buitenhof 35: - Energielabel A; - Riant 5-kamer woning van ca. 142 m²; - Uniek ovaal ontworpen complex met veel lichtinval; - Zeer ruim terras; - 4 ruime slaapkamers; - Open inbouwkeuken met kookeiland; Is Buitenhof 35 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit royale en comfortabele penthouse. Gelegen in het bijzondere woonconcept Buitenhof in Uithoorn bevindt zich deze ruime 5-kamerwoning van maar liefst ca. 160 m². Het architectonisch ontworpen complex heeft een unieke ovale vorm en wordt omringd door groen en water, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Dankzij de opzet met één centrale toegangsweg en een afgesloten binnenterrein geniet je hier van extra privacy en een veilige leefomgeving. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Uithoorn, met diverse winkels, horecagelegenheden en de sfeervolle haven. In de directe omgeving vind je daarnaast een supermarkt, sportfaciliteiten, een golfbaan en een gezondheidscentrum. Ook qua bereikbaarheid is de woning uitstekend gelegen. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de sneltram richting Amsterdam (met aansluiting op Amsterdam Zuid station en het World Trade Center Amsterdam), bevindt zich op loopafstand. Via de nabijgelegen N201 zijn omliggende steden en het snelwegennet van de Randstad eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Wat meteen opvalt bij aankomst is de moderne uitstraling en de praktische indeling van deze stadswoning. De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de eerste ruime slaapkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van 2.70 meter. Deze kamer is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra tuingerichte living. Praktische bergruimte vind je in de vaste kast onder de trap. De gehele verdieping ademt flexibiliteit uit, ideaal voor wonen en werken onder één dak. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die volledig in het teken staat van wonen en ontspanning. De overloop geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en leidt naar de riante living. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk licht dankzij de kamerbrede glazen pui. De openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, die is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met het leefgedeelte. Ook deze woonlaag beschikt over de aangename plafondhoogte van 2.70 meter. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. De master bedroom aan de voorzijde is zeer ruim bemeten over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde tref je twee lichte slaapkamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinder- of werkkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens een tweede separaat toilet bereikbaar. Daarnaast beschikt deze etage over een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de technische installaties, waardoor alles netjes uit het zicht is onttrokken. Bijzonderheden: - 1 parkeerplaats op eigen terrein, behorend bij de woning; - Bouwjaar 2008; - Voorzien van dak- en vloerisolatie; - De woning is uitgerust met dubbel glas en HR++ glas; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Actief en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €250,- per maand; - Oplevering in overleg; Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.