Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Burgemeester Fremery Kalfflaan 19

1422ZJ Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Burgemeester Fremery Kalfflaan 19 Uithoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOI! LUXE, COMFORT, ÉN EEN TOPLOCATIE AAN DE AMSTEL! Deze moderne instapklare nieuwbouwwoning (2021) met energielabel A++ is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming in iedere kamer, een warmtepomp én zonnepanelen. Dankzij de strakke afwerking en hoogwaardige materialen voelt dit direct als thuiskomen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op slechts enkele seconden lopen staat u aan de Amstel en binnen 2 minuten bereikt u de tramhalte van de Amsteltram, die u in een halfuur naar Amsterdam Zuid brengt. Ook winkels, restaurants en uitvalswegen liggen om de hoek. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Bel of mail ons dan voor een afspraak. +++English text below+++ LOCATIE De woning bevindt zich in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk Vinckenbuurt in het centrum van Uithoorn. Op loopafstand vindt u de Amstel, een grote nieuwe speeltuin, winkelcentrum Amstelplein, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Met de Amsteltram bent u binnen 30 minuten in hartje Amsterdam, en ook Amstelveen, Schiphol en de snelwegen A9 en A4 zijn uitstekend bereikbaar. Direct naast de tramhalte ligt bovendien een bushalte waarmee u in korte tijd richting Mijdrecht, Vinkeveen, Breukelen en Woerden reist en daarmee midden in het Groene Hart staat. Voor ontspanning hoeft u niet ver weg: geniet van de natuur bij het Zijdelmeer en het Libellebos of maak lange wandel- en fietstochten door de uitgestrekte polders. Uithoorn combineert de charme van een dorpskern aan het water met alle voordelen van een centrale ligging en is inmiddels een populaire woonplaats. INDELING Begane grond: • Entree/hal met meterkast, garderobe en luxe toilet met fonteintje. • Gezellige woonkamer met PVC visgraat vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. • Aan de voorzijde een luxe en moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigschouw. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot drie slaapkamers. • Luxe badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel met verwarmde spiegel. • Strakke PVC vloer door de hele verdieping. Tweede verdieping: • Open grote zolderkamer met dakraam. • Separate, ruime berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelplaats van de warmtepomp. • Extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: • De onderhoudsvriendelijke tuin ligt gunstig op het noordwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. • Moderne inrichting, houten schuur en achterom. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlak: 111,3 m² • Inhoud woning: 455 m³ • Gasloos, uitstekend geïsoleerd, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen • Energielabel A++ • Luxe afwerking en instapklaar • In elke kamer een aparte thermostatische regeling voor de vloerverwarming • Gelegen op eigen grond • Vrij parkeren (met meer dan voldoende plekken) in de buurt • Op loopafstand van de Amstel, horecagelegenheden, tramhalte en winkelcentrum Vraagprijs: € 600.000,- k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! LUXURY, COMFORT, AND A PRIME LOCATION ON THE AMSTEL! This modern, move-in-ready new-build home (2021) with an A++ energy label offers every convenience: underfloor heating in every room, a heat pump, and solar panels. Thanks to its sleek finishes and high-quality materials, it immediately feels like home. The location is just as appealing: within seconds you’re at the Amstel River, and in just 2 minutes you reach the Amsteltram stop, which takes you to Amsterdam Zuid in half an hour. Shops, restaurants, and major roads are also right around the corner. Interested in this property? Call or email us to schedule a viewing. LOCATION The house is located in Vinckenbuurt, a young, quiet, and child-friendly neighbourhood in the centre of Uithoorn. Within walking distance, you’ll find the Amstel River, a large new playground, the Amstelplein shopping centre, various restaurants, and sports facilities. The Amsteltram takes you to the heart of Amsterdam in just 30 minutes, and Amstelveen, Schiphol Airport, and the A9 and A4 highways are all easily accessible. Right next to the tram stop, there’s also a bus stop with direct connections to Mijdrecht, Vinkeveen, Breukelen, and Woerden, putting you right in the middle of the Green Heart. For relaxation, you won’t have to go far: enjoy nature at Zijdelmeer and Libellebos, or take long walks and bike rides through the surrounding polders. Uithoorn perfectly combines the charm of a riverside village with the benefits of a central location, making it an increasingly popular place to live. LAYOUT Ground Floor: • Entrance hall with fuse box, wardrobe, and luxury guest toilet with washbasin • Bright and cozy living room with PVC herringbone flooring, large windows, and French doors opening to the backyard • At the front, a luxurious and modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances: combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood First Floor: • Landing with access to three bedrooms • Luxurious bathroom featuring a spacious walk-in shower, second toilet, and large vanity unit with heated mirror • Sleek PVC flooring throughout the entire floor Second Floor: • Large open attic room with skylight • Separate, spacious storage room with connections for washing machine/dryer and setup for the heat pump • Additional storage space behind the knee walls Garden: • Low-maintenance backyard ideally positioned to the northwest, allowing you to enjoy plenty of afternoon and evening sun • Modern design with wooden shed and rear entrance FEATURES • Year of construction: 2021 • Living area: 111.3 m² • Volume: 455 m³ • Gas-free, highly insulated, with heat pump, underfloor heating, and solar panels • Energy label A++ • Luxurious finishes, fully move-in-ready • Separate thermostat-controlled underfloor heating in every room • Freehold property • Ample free parking nearby • Within walking distance of the Amstel River, restaurants, tram stop, and shopping centre Asking price: €600,000 k.k. Delivery: In consultation

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte, elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.