Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Burgemeester Kootlaan 117

1421KC Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 578.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.420

2 % Übertragungssteuer (€ 11.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 591.920

Kaufpreis /m²: € 4.742

Fotoalbum

Burgemeester Kootlaan 117 Uithoorn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Een heerlijk familiehuis (ca 122 m2), rustig gelegen aan een hofje in het kindvriendelijke Burgemeester Kootpark, omringd met groen, vlakbij de uitvalswegen naar Utrecht, Amstelveen, Schiphol en Amsterdam. Een tussenwoning met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een heerlijk dakterras van 11 m2. Een achtertuin op het zuidoosten met een royale schuur. De woning is energiezuinig (energielabel A) en heeft de 8 zonnepanelen. Vlakbij scholen, winkels en sportverenigingen. Kortom een familiehuis met veel ruimte om zorgeloos en comfortabel te wonen! WONEN Via de entree van de woning kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de living met open keuken. Als je die binnenstapt word je verrast door de royale afmeting van deze leefruimte én door het vele licht dat door de raampartijen en openslaande tuindeuren naar binnenvalt. De begane grond heeft een onderhoudsarme plavuizenvloer, met vloerverwarming die zorgt voor een comfortabele warmte. De elektrische haard zorgt op koude winteravonden voor extra sfeer. In de living is de trap naar de eerste verdieping te vinden. KOKEN De open keuken in een halfronde opstelling heeft een landelijk look en heeft een inbouw combi-oven, afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. In deze keuken kun je kokkerellen en tafelen gemakkelijk combineren: er is voldoende ruimte voor een grote eettafel met -stoelen. SLAPEN Dit huis heeft drie slaapkamers, twee grote op de eerste en een ruime op de tweede verdieping. Deze kamers zijn natuurlijk naar keuze in te richten als slaapkamer of als studeerkamer of thuiskantoor. De kamer op de tweede etage heeft een dakterras van 11 m2 en een pantry. BADEN Op elke slaapverdieping is er een ruime badkamer en een toilet. Beide badkamers hebben een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Op de eerste verdieping heeft de badkamer nog een ligbad. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de ruimte met de cv-installatie. BUITEN Het dakterras op de tweede verdieping is een verassing van deze woning! De woning heeft een voor- en een achtertuin De beschutte en onderhoudsarme achtertuin heeft een heerlijk terras en een achterom. Met de ligging op het zuidoosten geniet je hier van het ochtendzonnetje en de middag zon. In de tuin is een praktische schuur met overkapping voor fietsen en tuinspullen. LOCATIE Het huis ligt rustig aan een hofje aan het Burgemeester Kootpark, een relatief nieuwe wijk met veel groen en speelgelegenheden waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen. De uitvalswegen naar Utrecht, Amstelveen, Schiphol en Amsterdam liggen om de hoek. Het busstation met de halte van de sneltram naar Amstelveen en Amsterdam ligt vlakbij. In de nabije omgeving zijn er verschillende (basis- en middelbare) scholen en sportgelegenheden te vinden. Als je van watersport houdt, dan bieden de vlakbij gelegen Westeinderplassen veel mogelijkheden. Winkels zijn te vinden in de dichtbijgelegen winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - 8 zonnepanellen - Hr ++ glas - Vloerverwarming begane grond - CV ketel uit 2024 - Woonoppervlakte ca 122 m2; - Perceeloppervlakte ca 120 m2 - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Achtertuin op het zuidoosten - Oplevering in overleg, niet eerder dan april 2025 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** A delightful family home of approximately 122 m², quietly situated in a small residential courtyard within the child-friendly Burgemeester Kootpark. Surrounded by greenery and conveniently located close to the main access roads towards Utrecht, Amstelveen, Schiphol and Amsterdam. This mid-terrace property offers three spacious bedrooms, two bathrooms, three toilets and a wonderful roof terrace of 11 m². There is a south-east facing rear garden with a generous storage shed. The house is energy efficient (energy label A) and equipped with eight solar panels. Schools, shops and sports facilities are all close by. In short, a comfortable and spacious family home where you can enjoy carefree living. LIVING Via the entrance you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, the toilet with washbasin and the living area with open-plan kitchen. Upon entering the living space, you are immediately struck by its generous proportions and the abundance of natural light streaming in through the large windows and French doors leading to the garden. The ground floor features a low-maintenance tiled floor with underfloor heating, ensuring a pleasant and comfortable warmth throughout. The electric fireplace adds extra atmosphere on colder winter evenings. The staircase to the first floor is located in the living room. COOKING The open-plan kitchen, arranged in a semi-circular layout, has a charming country-style appearance and is fitted with a built-in combi oven, dishwasher, refrigerator, induction hob and extractor hood. Cooking and dining go hand in hand here, with ample space for a large dining table and chairs. SLEEPING The property offers three bedrooms: two generous bedrooms on the first floor and a spacious bedroom on the second floor. These rooms can of course be arranged as bedrooms, a study or a home office, according to your needs. The bedroom on the second floor has direct access to the 11 m² roof terrace and is equipped with a pantry. BATHING Each sleeping floor has its own spacious bathroom and toilet. Both bathrooms are fitted with a shower, washbasin with vanity unit and a radiator. The bathroom on the first floor also features a bathtub. On the second floor you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the space housing the central heating installation. OUTDOOR The roof terrace on the second floor is a real surprise and a highlight of this home. The property has both a front and a rear garden. The sheltered and low-maintenance rear garden features a pleasant terrace and a rear entrance. Thanks to its south-east orientation, you can enjoy both the morning and afternoon sun here. The garden also includes a practical storage shed with a covered area for bicycles and garden equipment. LOCATIE The house is quietly located in a courtyard along Burgemeester Kootpark, a relatively new and green residential area with plenty of playgrounds where children can safely play outdoors. Major roads towards Utrecht, Amstelveen, Schiphol and Amsterdam are just around the corner. The nearby bus station also provides access to the express tram connection to Amstelveen and Amsterdam. In the immediate vicinity there are several primary and secondary schools as well as various sports facilities. For water sports enthusiasts, the nearby Westeinderplassen offer a wide range of recreational opportunities. Shops can be found in the nearby shopping centres Amstelplein and Zijdelwaard. HIGHLIGHTS -Built in 2000 -Energy label A -HR++ double glazing -Underfloor heating on the ground floor -Central heating boiler from 2024 -Living area approx. 122 m² -Plot size approx. 120 m² -3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets -South-east facing rear garden -Transfer in consultation, not earlier than April 2025 "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 578.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.420

2 % Übertragungssteuer (€ 11.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 591.920

3,04%

Jährlich

%

€ 28.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 578.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 06-05 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xstreme CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.