Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Colijnlaan 36

1421CA Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bleij Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Colijnlaan 36 Uithoorn

Offenes Haus

Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00

Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00

** ENGLISH see below ** Bezichtigingen via OPEN HUIS: * Vrijdag 24 oktober van 09.00 - 11.00 uur * Zaterdag 25 oktober van 11.00 -13.00 uur Op deze dagen kunt u bezichtigen zonder afspraak! In een rustige en autoluwe zijstraat ligt deze uitgebouwde hoekwoning met ca. 101 m² woonoppervlakte. Gunstige ligging nabij alle voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen, Openbaar vervoer (ca. 5 minuten lopen van de Uithoornlijn!). De woning ligt aan het einde van de straat naast een klein pleintje. Er is een doorgang voor voetgangers naar de achtergelegen Pr. Christinalaan. De ca 13 meter diepe (tot erfgrens achterzijde) groene tuin (ligging Zuid-Oost) met zowel ochtend- als middagzon geeft veel privacy. De tuin heeft een achterom. Deze woning met karakter verdient wat liefde en zal daarna een heerlijke gezinswoning zijn op een mooie plek. Recent bouwkundig rapport beschikbaar, hieruit blijken geen grote constructieve kosten op korte termijn. Indeling De voordeur geeft toegang tot de hal met de trapopgang en de toiletruimte. De woonkamer is ruim door de uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de tuinzijde is een schuifpui waardoor de tuin mooi bij de woonkamer wordt betrokken. Er is een sfeervolle Houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken die eenvoudig ook tot open keuken verbouwd kan worden. In het uitgebouwde deel van de keuken is een lichtkoepel geplaatst waardoor goed licht binnen komt. De keukenopstelling is eenvoudig en gedateerd. 1e verdieping: De hal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste kast en een opslagruimte in de voormalige badkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het plaatsten van een wasmachine en wasdroger. De huidige badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafel. De bovenverdieping is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e verdieping: De voorzolder heeft goede bergruimte en de opstelling voor de CV Ketel. Er is een wastafel, een wasmachine aansluiting en een klein dakraam aan de achterzijde. De zolderkamer is goed van formaat, mede door de in 2012/2016 geplaatste kunststof dakkapelen aan de achterzijde. Bijgebouwen: Achter in de tuin is een stenen berging van ca.8 m2 waarop 2 zonnepanelen zijn geplaatst. Naast de berging is achter in de tuin een eenvoudig houten bijgebouw geplaatst van ca. 12 m2 dat als atelier in gebruik is geweest. Bijzonderheden: * rustige locatie, alle voorzieningen op korte afstand; * Niet zelf-bewoond clausule van toepassing, verkoop door erfgenamen; * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gelet op het bouwjaar; * oplevering op korte termijn mogelijk; * Energielabel D; * zijgevel na geïsoleerd, grotendeels dubbel glas; * recent bouwkundig rapport beschikbaar in Move beschikbaar voor kijkers. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Viewings via OPEN HOUSE: * Friday, October 24th from 9:00 AM - 11:00 AM * Saturday, October 25th from 11:00 AM - 13:00 PM Viewings are possible on these days without an appointment! This extended corner house with approximately 101 m² of living space is located in a quiet, low-traffic side street. It's conveniently located near all amenities, including major roads, shops, schools, and public transport (approximately a 5-minute walk from the Uithoornlijn!). The house is situated at the end of the street next to a small square. There is a pedestrian passage to the rear, Pr. Christinalaan. The approximately 13-meter-deep (to the rear property line) green garden (facing southeast) with both morning and afternoon sun offers plenty of privacy. The garden has rear access. This characterful house deserves some TLC and will then make a wonderful family home in a beautiful location. A recent building report is available, which indicates no major construction costs in the near future. The front door opens into the hallway with the stairs and the toilet. The living room is spacious thanks to the extension at the rear, spanning the entire width of the house. Sliding doors on the garden side beautifully integrate the garden into the living room. There is a cozy wood-burning stove. From the living room, you enter the semi-open kitchen, which could easily be converted into an open-plan kitchen. A skylight has been installed in the extended part of the kitchen, allowing plenty of natural light to enter. The kitchen layout is simple and dated. First floor: The hallway provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. There is also a built-in closet and storage space in the former bathroom. This space is also ideal for a washing machine and dryer. The current bathroom is located at the rear and features a bathtub, shower stall, second toilet, and a sink. The upper floor was fitted with uPVC window frames with double glazing in 2017. Second floor: The landing offers ample storage space and houses the central heating boiler. There is a sink, a washing machine connection, and a small skylight at the rear. The attic room is a good size, thanks in part to the synthetic dormer windows installed at the rear in 2012/2016. Outbuildings: At the back of the garden is a stone shed of approximately 8 m² with two solar panels. Next to the shed is a simple wooden outbuilding of approximately 12 m² at the back of the garden, which was used as a studio. Special features: * Quiet location, all amenities within easy reach; * Non-occupancy clause applies, sale by heirs; * Age and asbestos clause applies due to the year of construction; * Delivery possible at short notice; * Energy label D; * Side wall insulated, largely double glazing; * Recent building report available for viewing in Move. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.