Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Constantijn Huygenslaan 11

1422HD Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Constantijn Huygenslaan 11 Uithoorn
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GERENOVEERDE (2024) TURN-KEY HOEKWONING MET RUIME WOONKAMERUITBOUW, VRIJ UITZICHT EN FIJNE ACHTERTUIN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard staat deze hoekwoning uit 1962 met energielabel A. De woning is voorzien van een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, een ruime doorzonwoonkamer, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met grote dakkapel uit 2024 aan de voor- en achterzijde met HR ++ beglazing. In 2024 is de woning volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de wc en badkamer vernieuwd en is spouwmuurisolatie aangebracht. Ook zijn kunststof dakgoten geplaatst met nieuwe hemelwaterafvoeren. Het dakvlak is volledig vernieuwd, waarbij de dakpannen, panlatten en tengels zijn vervangen en isolatiefolie is aangebracht. Tevens zijn er twee nieuwe dakkapellen geplaatst. In datzelfde jaar zijn complete gevelelementen met kozijnen aan de voor- en achterzijde geplaatst; ook bij de schuur zijn de kozijnen en de deur vervangen door een kunststof element. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de kelderkast, de meterkast (5 groepen), het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een uitbouw van circa 2,5 meter met een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte. In het midden van de woning ligt de fraaie U-vormige keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een gezellige bar. Aan de achterzijde bevindt zich voldoende ruimte voor een prettig zitgedeelte. De achtertuin is bereikbaar via de achterzijde van de woning, zowel via een losse deur als via de schuifpui. De betegelde tuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, houtenopslag en een uitklapbaar zonnedoek. Deze tuin biedt alles voor een heerlijke zomer. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een zijgang. Via het achterpad is ook de stenen berging voorzien van elektra bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de ruime bergingskast. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ene slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. De luxe badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douchecabine met zowel een regendouche als een handdouche, Villeroy en Boch tegels, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De berging aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen en kan desgewenst ook worden ingericht als inloopkast. TWEEDE VERDIEPING Op de ruime overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2025) en de overloop biedt toegang tot de laatste ruime slaapkamer met twee dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van nette grijze vloerbedekking. NOOT: Als gevolg van de verdiepingshoogte worden de vierkante meters van de tweede etage niet meegerekend in de opgave van de woonoppervlakte (branchebrede meetinstructie obv NEN 2580). Deze tweede etage is uitstekend te gebruiken als woonruimte (slaapkamer). LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige weg met relatief vrij uitzicht over een speeltuin aan de voorzijde. De wijk Zijdelwaard is centraal gelegen in Uithoorn, op korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het bus-/sneltramstation, basisscholen en middelbare scholen. Het Oude Dorp en de Amstel met horeca, terrassen en een (passanten)haven zijn goed bereikbaar per fiets. Sinds juli 2024 is ook de sneltram (lijn 25) in gebruik genomen waarmee u rechtstreeks naar Station-Zuid in Amsterdam reist. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2024 geheel gerenoveerd; - Hoekwoning met uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via C.V.-combiketel (bouwjaar 2025); - Energielabel A; - Twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde met HR ++ beglazing; - Gelegen in een rustige, centrale wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Fraaie achtertuin voorzien van een overkapping, houtenopslag en een uitklapbaar zonnedoek. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.