Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Du Perronlaan 1

1422CP Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

Du Perronlaan 1 Uithoorn
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Uithoorn: Stijlvol wonen, optimaal comfort en een zonnige tuin op het zuidoosten, drie woorden die deze recentelijk hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning het beste kunnen omschrijven! Deze royale woning combineert luxe met een warm thuisgevoel, heeft een totale bruto oppervlakte van ca. 160 m2 en is voorzien van o.a. een schitterende keuken, riante woonkamer, 3 ruime slaapkamers, en een royale achtertuin met meerdere zonneterrassen. Daarnaast heeft de verkoper tekeningen laten maken om (vergunningsvrij) twee dakkapellen te plaatsen op de twee de verdieping. Hierdoor is er een mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping en circa 20 m2 oppervlakte toe te voegen aan de woning. Tekeningen, plattegronden zijn aanwezig in het verkoopdossier. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, op loopafstand van basisscholen, het Libellebos, sportvoorzieningen en het charmante Oude Dorp met zijn winkels en horeca. Dankzij de nieuwe Uithoornlijn, uitstekende busverbindingen en de nabijgelegen N201 bent u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. GLOBALE INDELING: De entree verwelkomt u met een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer, dankzij de hoekligging uitzonderlijk zonnig, vormt het hart van de woning en is voorzien van een elegante haard en dubbele openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en de hele dag zon. De riante achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Er zijn meerdere terrassen aanwezig zodat u altijd heerlijk kunt genieten van de zon. De luxe keuken (2017) is een droom voor kookliefhebbers en voorzien van exclusieve inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven, stoomoven en koel-/vriescombinatie) en is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de hal bevinden zich een modern separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte, een tweede toilet en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. De master bedroom is verrijkt met maatwerkkasten. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een luxe inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij reeds uitgewerkte tekeningen (vergunningsvrij) bestaat de mogelijkheid om met twee dakkapellen een vierde slaapkamer en circa 20 m² extra woonoppervlakte te creëren. De woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden en biedt optimaal comfort. Dit jaar (september) is de gehele woning buitenom geschilderd en de afgelopen jaren zeer goed geïsoleerd (energielabel: A). BIJZONDERHEDEN: - Royale woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin; - hoogwaardige keuken met topapparatuur (o.a. Quooker, wijnklimaatkast, inductie en stoomoven); - drie ruime slaapkamers, met de optie tot een vierde slaapkamer; - fraai aangelegde, diepe achtertuin met meerdere zonneterrassen en optimale privacy; - luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd en perfect onderhouden; - hoogwaardig en luxe gerenoveerd in 2017; - stenen berging in de tuin; - buitenschilderwerk (2025); - binnen 25 minuten in de Amsterdamse binnenstad; - rustige kindvriendelijke buurt; - voldoende bergruimte in de woning; - voorbehoud gunning verkoper; - notariskeuze: koper; - koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris. Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte woning: 160 m² (BVO) - GO wonen: 111 m² - buitenruimte ca.: 85 m² - inhoud: 380 m³ - perceeloppervlakte: 178 m² - mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen op de tweede verdieping: totaal ca. GO wonen: 130 m² / 413 m³ Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.