Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Du Perronlaan 42

1422CS Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Du Perronlaan 42 Uithoorn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda. Fijne eengezinswoning met superzonnige zuidwest-tuin en veel woonruimte! Dit fijne en lichte huis ligt midden in de populaire, kindvriendelijke wijk Zijdelwaard, aan het einde van een rustige, doodlopende straat met een leuk speeltuintje om de hoek. Ook ligt het vlakbij het Libellebos, met zijn gezellige kinderboerderij. Voorts heeft het huis energielabel A en is het grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom, een fijne plek voor uw gezin! Indeling Begane grond Er is een fijne, ruime entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, een trapkast en een handige ingebouwde voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de riante doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een grote erker die zorgt voor veel daglicht en een extra diepe living (bijna 9 meter). De woonkamer is voorzien van een parketvloer en loopt door naar de open keuken aan de tuinzijde. De keuken staat in L-opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en magnetron, biedt veel kastruimte en geeft directe toegang tot de groene achtertuin. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede, zwevend uitgevoerd toilet, een wastafel, een designradiator en daglichttoetreding. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: aan de voorzijde een heerlijk ruime, lichte kamer met toegang tot het balkon; aan de achterzijde een riante masterbedroom met een schuifdeurenkast over de volle breedte; daarnaast is er een uitstekende derde slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime voorzolder/overloop met bergruimte en de opstelling voor wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Daarnaast is er een grote zolderkamer met aan de ene kant een dakkapel en aan de andere kant een velux dakraam en op maat gemaakte inbouwkasten. Momenteel is deze ruimte als werk-/atelierruimte ingericht. Het is mogelijk hier twee slaapkamers van te maken en ook is het mogelijk op de tweede verdieping een tweede badkamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, is groen en superzonnig en is vanuit de keuken direct bereikbaar. De tuin heeft een achterom en er is een stenen berging. Omgeving U woont hier in een heerlijke, rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer in het laatste straatdeel. Met de fiets bereikt u snel alle dagelijkse voorzieningen; voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de nabijheid. Het winkelcentrum is op loop- en fietsafstand. Er zijn diverse scholen en kinderopvang in de buurt. Zowel per auto als met het openbaar vervoer (sneltram 25) is Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen aanwezig • Spouwmuurisolatie, kapisolatie • Energielabel A • De woning beschikt over zeer veel praktische bergruimte ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pleasant family home with super-sunny southwest-facing garden and plenty of living space! This pleasant and bright house is located in the middle of the popular, child-friendly Zijdelwaard neighbourhood, at the end of a quiet cul-de-sac with a nice little playground around the corner. It is also close to the Libellebos, with its cosy petting zoo. Furthermore, the house has energy label A and is largely fitted with PVC window frames with HR++ glazing. In short, a pleasant place for your family! Layout Ground floor There is a pleasant, spacious entrance hall with the staircase to the first floor, the meter cupboard, a toilet room with a wall-hung toilet, a stair cupboard and a handy built-in storage cupboard. From the hall you reach the generous front-and-rear windowed living room, with at the front a large bay window that provides plenty of daylight and an extra-deep living area (almost 9 metres). The living room has a parquet floor and continues into the open kitchen at the garden side. The kitchen is in an L-shaped layout, features various built-in appliances, including an oven, hob, extractor hood and microwave, offers ample cupboard space and provides direct access to the green back garden. At the rear there is an electrically operated sunshade. First floor The modernised bathroom is fitted with a shower cubicle, a second, wall-hung toilet, a washbasin, a designer radiator and natural daylight. On this floor there are three bedrooms: at the front a wonderfully spacious, bright room with access to the balcony; at the rear a generous master bedroom with a sliding-door wardrobe across the full width; in addition there is an excellent third bedroom. The bedrooms at the rear are fitted with electrically operated screens. Second floor The second floor consists of a very spacious landing with storage space and the set-up for the washing machine, tumble dryer and central heating boiler. In addition, there is a large attic room with a dormer on one side and a Velux roof window on the other side and custom-made built-in wardrobes. This space is currently arranged as a work/studio area. It is possible to create two bedrooms here, and it is also possible to realise a second bathroom on the second floor. Garden The back garden faces southwest, is green and super sunny, and can be reached directly from the kitchen. The garden has a rear access and there is a brick storage shed. Surroundings You live here in a delightful, quiet neighbourhood with destination traffic only in the last section of the street. By bike you can quickly reach all daily amenities; there are various play areas for children nearby. The shopping centre is within walking and cycling distance. There are several schools and childcare facilities nearby. Amsterdam is easily accessible both by car and by public transport (tram 25). Particularities • Largely PVC window frames with HR++ glazing • Solar panels present • Cavity wall insulation, roof insulation • Energy label A • The house offers a great deal of practical storage space Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.