Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (ERA en NVM)

Eendracht 21

1423DZ Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: J&B Makelaars

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eendracht 21 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijna geheel vrijstaande prachtige verbouwde villa met garage, carport en schitterende tuin aan water. Verrassend ruim met prachtig hoge plafonds (circa 2.75) in de gewilde wijk Meerwijk Oost, heel recent gedeeltelijk verbouwd goed onderhouden en uitstekend ingedeeld huis met een heerlijke diepe en brede tuin op NW aan breed water. De ligging is centraal in een voor auto's doodlopende straat. Deze fijne woning heeft heel veel daglicht. Prettig zijn de 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één onder de carport en bovendien is er ook een garage. De zonnige tuin, net opnieuw aangelegd, biedt privacy, u heeft geen achterburen bijvoorbeeld. Op de begane grond bevindt zich de ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte, tuingerichte woonkamer en half open keuken met diverse apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 4 goede slaapkamers, luxe moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming en een aparte luxe toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de 2e verdieping vindt u een luxe loft in gebruik als masterbedroom met schitterende dakkapellen, een prachtige inloopdouche, een ligbad, fraai wastafelmeubel, een aparte toiletruimte, een werk-/waskamer enzovoorts en bovendien met mooie uitzichten! Deze woning ligt op hele korte fietsafstand van de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, de restaurants met terrassen aan rivier De Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam met het Pannenkoeken huis. Tevens ligt deze woning gunstig t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook openbaar vervoer is op korte afstand. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De directe omgeving is prachtig met haar vele sloten, vaarten en groen. De feiten op een rij: - Prachtig wonen met uw eigen garage, carport en parkeerplaatsen (aansluiting oplaadpunt elektrische auto is aanwezig) - Een fijn goed onderhouden ruim huis met prachtig hoge plafonds! - Zonnige, brede én diepe achtertuin, gedeeltelijk opnieuw aangelegd in 2025, met achterom, op NW met fijne veranda (met heater) tegen het huis aan, diverse terrassen en heerlijke ligging aan een breed water (schoeiing vernieuwd 2022) - Woonkamer met zicht op en deur naar de achtertuin, prachtige eiken houten vloer en glad stucwerk op wanden en plafond, een prettige ruimte met veel daglichtinval en een een gezellige elektrische haard - Half open keuken aan de voorkant van het huis met nette L-vorm inrichting, voorzien van een heteluchtoven (2021), vaatwasser (2020), koelkast (2021), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, close-in boiler (2025) - Royale hal met moderne toiletruimte met fonteintje - Op de eerste verdieping: Moderne, luxe badkamer (2010) v.v. ligbad, wastafelmeubel, douche (kraan 2020) en vloerverwarming - Aparte toiletruimte met fonteintje (verbouwd in 2023) op de 1e verdieping - 4 Slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 2 met schitterend uitzicht. Twee van de 4 kamers zijn voorzien van handige kasten - Op de 2e verdieping die schitterend luxe verbouwd is in 2023 treft u door de riante dakkapellen (kunststof) onder andere een schitterende masterbedroom aan, een loft met royaal daglicht inval, prachtige afmetingen, een vrijstaand bad, een prachtig wastafelmeubel en een inloopdouche voor 2 personen onder andere - Aparte luxe 3e toilet ruimte op de 2e verdieping - 6e Slaapkamer op de 2e verdieping met wederom prachtig uitzicht en ook ruimte voor de wasapparatuur - Parkeren met meerdere auto's op de oprit en/of in de garage (voorzien van elektra) is mogelijk - De gevels zijn grotendeels gereinigd in 2025 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas in 2023 en 2025 Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee?

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.