Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Guido Gezellelaan 8

1422BJ Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Guido Gezellelaan 8 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Guido Gezellelaan, in het groene en rustige Zijdelwaard, staat een huis dat meteen een gevoel van warmte oproept. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je verwelkomt met een open, vriendelijke uitstraling. Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is een plek waar het leven zich vanzelf afspeelt ,waar je binnenkomt, jas ophangt, en direct tot rust komt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor het daglicht vrij spel heeft. Het is een heerlijke doorzonkamer waar elk moment van de dag iets anders te zien is: ’s ochtends de eerste zonnestralen die zacht over de vloer glijden, ’s middags de geur van koffie of versgebakken brood, en ’s avonds het gezellige licht van een lamp boven de eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat koken en leven hier moeiteloos in elkaar overlopen. Terwijl het eten pruttelt op het fornuis, praat je bij met je gezin of kijk je uit op de tuin waar de zon langzaam zakt. Die tuin, gelegen op het noordwesten, is een plek om verliefd op te worden. Ruim, diep en met volop privacy. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even met een boek in de zon. Achterin staat een stenen berging, groot genoeg voor fietsen, tuingereedschap of sportspullen, en via de achterom wandel je zo naar de straat. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De kamers voelen rustig en licht, precies zoals je het wilt na een drukke dag. Daarnaast zijn er twee badkamers op de verdieping: één met een ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel, en een tweede badkamer met een inloopdouche en eveneens een wastafel en wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin of wanneer je gasten hebt: praktisch, comfortabel en klaar voor dagelijks gebruik. De zolderverdieping is misschien wel de leukste verrassing van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt er prettig veel licht binnen, waardoor de ruimte verrassend ruim aanvoelt en volop mogelijkheden biedt. Het is de perfecte plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of atelier. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel – slim weggewerkt, maar binnen handbereik. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een inhoud van ruim 390 m³. Alles is netjes onderhouden, met kunststof kozijnen en energielabel C. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met het winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand. Ook scholen, sportvelden en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Je stapt op de tram richting Amsterdam, of pakt de bus naar Schiphol of Utrecht. En met de N201 dichtbij zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de vanzelfsprekende balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier in een vriendelijke straat waar kinderen buiten spelen, buren elkaar groeten en het leven zich afspeelt tussen huis, tuin en buurt. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt – met ruimte voor nieuwe herinneringen, zonnige dagen en lange avonden in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Diepe tuin op het noordwesten; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning; - Uitstekende locatie t.o.v. OV (bus- en tramhalte); - Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Vaste notaris: Hartman LMH; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.