Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Herman de Manlaan 17

1422GL Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Herman de Manlaan 17 Uithoorn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke buurt? Zoek je een woning met nieuwe kozijnen, maar waar de binnenkant naar eigen smaak aan te kleden is? Wil je wonen in Uithoorn, nabij diverse voorzieningen, winkels en uitvalswegen? Dan is Herman de Manlaan 17 in Uithoorn echt wat voor jou! Echte kenmerken Herman de Manlaan 17: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Nette en ruime achtertuin op het noordoosten; - Centraal gelegen nabij winkels, bushaltes, en uitvalswegen; - Prima onderhouden buitenschil, intern kan de woning naar eigen smaak worden aangepast; - Energielabel B. Is Herman de Manlaan 17 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een nette achtertuin op het noordoosten. Op de begane grond heeft de woning een ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken bevat diverse apparatuur en heeft toegang tot de ruime achtertuin, welke goed is onderhouden. De tuin is gelegen op het noordoosten, dus hier geniet je heerlijk van de ochtend- en middagzon. Ook er is een zonnige voortuin. Verder zijn er op de eerste verdieping maar liefst 3 slaapkamers van diverse formaten, een badkamer met douche, bad en wastafel en een separate toiletruimte met toilet en wastafel. Op de zolder bevindt zich de 4e slaapkamer en veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de wasruimte en cv-ketel. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard, met een groot aanbod aan winkels, en bushaltes met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam, liggen op korte afstand. Nabij gelegen zijn ook diverse scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen. Door de centrale ligging van Uithoorn zijn uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en ook Schiphol goed te bereiken. De tramlijn 25 naar Amsterdam is inmiddels actief. De eindhalte ligt op loopafstand van de woning, waardoor je met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten kunt bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, lichte woonkamer, open keuken voorzien van diverse apparatuur, toegang tot de achtertuin op het noordoosten. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van verschillende formaten, waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met douche, bad en wastafel, separaat toilet met fontein. 2e verdieping: Zolderverdieping met overloop, een 4e slaapkamer en diverse bergruimtes. Wasruimte, en CV opstelling. Berging aan het achterpad. Bijzonderheden: - Energielabel B; - CV-ketel uit 2017; - Nieuwe raamkozijnen; - Diverse zonwering en rolluiken; - Oplevering in overleg, kan snel; - In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Verkoper neemt tevens een niet-zelfbewoningsclausule op gezien het een erfenis betreft; - Vast projectnotaris: Lim Notariaat te Uithoorn Een rondleiding door dit woonhuis met potentie? Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.