Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Korte Boterdijk 6

1423AB Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Korte Boterdijk 6 Uithoorn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Wonen op korte afstand van het winkelcentrum Amstelplein én tegenover het Zijdelmeer? Deze fijne eengezinswoning met ENERGIELABEL B is ingedeeld met een ruime keuken, tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, goede zolderkamer en parkeren op eigen terrein. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en is gunstig gelegen op het zuidwesten. **English text below** L O C A T I E Het huis staat in een veilige en rustige buurt. Gelegenheid om gebruik te maken van openbaar vervoer is zeer nabij gelegen. De nieuwe tramlijn 25 is op een paar minuten loopafstand. De kleuter- en basisschool zijn op ca 8 min. loopafstand gelegen. Op 3 minuten loopafstand is een winkelcentrum met een overdekte, gratis parkeergarage. Voor sport en recreatie is er voldoende gelegenheid. Qua uitvalswegen is de N201 gemakkelijk te bereiken welke u brengt in de richting van Hoofddorp of Vinkeveen met de toegangswegen A9, A4 en A2. I N D E L I N G Begane grond: entree/hal, meterkast met enige bergruimte, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping met daaronder een diepe trapkast en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met fraaie houten vloer. De tuin is via het klompenhok te bereiken. Een keurige achtertuin met veel zon! Achterin de tuin is een stenen schuur welke voorzien is van elektra en de tuin heeft ook een achterom naar een rustig hofje. De woonkamer heeft een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig. Eerste verdieping: Twee (voorheen 3) slaapkamers. Eén kamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Diverse buurtbewoners hebben op deze verdieping een groot dakkapel geplaatst wat nog meer ruime verschaft. De badkamer is een aantal jaar geleden aangepast. Een prima badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met de CV ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Hier heeft men een ruime derde slaapkamer gecreëerd. Middels een dakkapel is het mogelijk deze ruimte te vergroten. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte 102 m²; - Inhoud woning 357 m³; - Totale perceel oppervlakte 140 m²; - Bouwjaar 1984; - Parkeren op uw eigen grond! - Mogelijkheid tot vergroten van de eerste-, en tweede verdieping; - Niet-bewoners clausule, asbest-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel: B; - Warm water en verwarming wordt geregeld middels de HR Intergas ketel uit 2018; - Ventilatie is middels het mechanisch ventilatie systeem. Vraagprijs € 440.000,-- k.k. Oplevering: In overleg. ++++++++++++++++++++ Mooi! Living within walking distance of the Amstelplein shopping centre and right across from the Zijdelmeer? This lovely family home with ENERGYLABEL B features a spacious kitchen, garden-oriented living room, two generous bedrooms, a good attic room, and private parking. The deep backyard includes a detached stone shed and is ideally situated facing southwest. L O C A T I O N The house is located in a safe and quiet neighbourhood. Public transport facilities are very close by. The new tram line 25 is just a few minutes’ walk away. A preschool and primary school can be reached within approx. 8 minutes on foot. A shopping centre with a covered, free parking garage is just 3 minutes’ walk away. There are plenty of opportunities for sports and recreation. In terms of main roads, the N201 is easily accessible, taking you in the direction of Hoofddorp or Vinkeveen with connections to the A9, A4, and A2 highways. L A Y O U T Ground floor: entrance/hall, meter cupboard with some storage space, toilet with wash basin, stairs to the first floor with a deep stair cupboard underneath, and access to the living room. The garden-oriented living room features a beautiful wooden floor. The garden can be reached via the back entrance ("klompenhok"). A well-kept backyard with lots of sun! At the back of the garden is a stone shed with electricity, and there is also a back entrance to a quiet courtyard. The living room has an open kitchen. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances. First floor: Two (formerly three) bedrooms. One room is located at the front, while the second, very spacious bedroom is located at the rear. Several neighbours have added a large dormer on this floor, creating even more space. The bathroom was renovated a few years ago and features a walk-in shower, washbasin unit, and a second toilet. Second floor: Landing with central heating boiler, washing machine connection, and skylight. Here, a spacious third bedroom has been created. A dormer could further enlarge this space. S P E C I F I C A T I O N S • Living area: 102 m²; • Volume: 357 m³ • Total plot size: 140 m²;; • Built in 1984; • Private parking! • Possibility to extend the first and second floor; • Non-occupant clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement; • Energy label: B; • Hot water and heating via HR Intergas boiler (2018); • Ventilation via mechanical system. Asking price: € 440,000, buyer’s costs Delivery: In consultation

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.