Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Melde 45

1422NS Uithoorn • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.566

Fotoalbum

Melde 45 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Licht en comfortabel tweekamerappartement met zonnig balkon in Uithoorn Op een gunstige locatie in Uithoorn bevindt zich dit fijne tweekamerappartement met balkon op het zonnige westen en een vrij uitzicht. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van circa 53 m² met één ruime slaapkamer. Als extra pluspunt kunnen bewoners gebruikmaken van een groot gemeenschappelijk dakterras op de achtste verdieping. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging met elektra. +++English text below+++ L O C A T I E Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer, een prettige en goed bereikbare omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard voor uw dagelijkse boodschappen. Voor sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals voetbalvereniging Legmeervogels, fitnesscentrum Fit2Go en kickboksschool Team Champ. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen nabij en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf 2025 krijgt Uithoorn bovendien een directe tramverbinding met Amsterdam via de Uithoornlijn, op korte afstand van de woning. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de prachtige rivier de Amstel, waar u kunt genieten van diverse restaurants en gezellige terrassen. Vanaf hier kunt u zelfs per boot doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom: wonen in Uithoorn betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij. I N D E L I N G Begane grond Het complex beschikt over een verzorgde en moderne entree met video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde lift, het trappenhuis en de bergingen. Appartement Bij binnenkomst treft u een praktische, diepe kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht en van de middag- en avondzon. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • oven • losse vaatwasser • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap • koel-/vriescombinatie De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Berging In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 5 m², voorzien van elektra. Buitenruimte Uiteraard heeft u een eigen balkon op het westen maar op de achtste verdieping vindt u een ruim gemeenschappelijk dakterras waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken — een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 53 m² • Inhoud woning: ca. 167 m³ • Energielabel D • Glasvezelinternet aanwezig • Meterkast in de gemeenschappelijke gang • Servicekosten: € 290,- per maand (incl. warm water en kookgas) • Voorschot stookkosten: € 81,- per maand • Open keuken • Blokverwarming • Vrij parkeren rondom het complex Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bright and comfortable one-bedroom apartment with sunny west-facing balcony in Uithoorn Situated in a convenient location in Uithoorn, this pleasant one-bedroom apartment features a west-facing balcony with lovely open views. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex and offers a living area of approximately 53 m² with one spacious bedroom. As an added bonus, residents can enjoy a large communal rooftop terrace on the eighth floor. In the basement, you will also find a private storage unit equipped with electricity. L O C A T I O N The apartment is located in the residential area Legmeer, a pleasant and well-connected neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking and cycling distance you will find, among others, the Vomar supermarket and the Zijdelwaard shopping center for your daily groceries. For sports and recreation there are several facilities nearby, such as football club Legmeervogels, fitness center Fit2Go, and the kickboxing school Team Champ. There are also several schools located in the direct vicinity. Accessibility is excellent. Main roads towards Amsterdam, Utrecht and Schiphol are nearby, and public transport connections are well organized. From 2025 onwards, Uithoorn will also have a direct tram connection to Amsterdam via the Uithoorn Line, located a short distance from the apartment. Within approximately 10 minutes by bike you can reach the beautiful river Amstel, where you can enjoy various restaurants and cozy terraces. From here you can even continue by boat to the famous canals of Amsterdam. In short: living in Uithoorn offers comfortable living with all amenities close at hand. L A Y O U T Ground floor The complex has a well-maintained and modern entrance with a video intercom system and mailboxes. From the entrance hall you have access to the renovated elevator, staircase, and the storage units. Apartment Upon entering the apartment, you will find a practical deep storage closet. From the hallway you have access to the bathroom, bedroom, and living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors that provide access to the balcony. Here you can enjoy open views as well as the afternoon and evening sun. The living room connects to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: • oven • freestanding dishwasher • four-burner gas stove • stainless steel extractor hood • fridge/freezer combination The spacious bedroom also provides access to the balcony and offers ample space for a large bed and wardrobes. The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, washbasin cabinet and toilet. Storage In the basement you will find a private storage unit of approximately 5 m², equipped with electricity. Outdoor space In addition to the private west-facing balcony, there is also a large communal rooftop terrace on the eighth floor, freely accessible to residents — a wonderful place to relax and enjoy the views. Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us soon to schedule a viewing! D E T A I L S • Year of construction: 1976 • Living area: approx. 53 m² • Volume: approx. 167 m³ • Energy label: D • Fiber optic internet available • Meter cupboard located in the communal hallway • Service costs: €290 per month (including hot water and cooking gas) • Advance payment heating costs: €81 per month • Open kitchen • Block heating system • Free parking around the complex Asking price: €295,000 (costs for buyer) Transfer: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
167 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.