Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Rode Klaver 81

1422SK Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.246

Fotoalbum

Rode Klaver 81 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Rode Klaver 81 in Uithoorn. Duurzaam, licht en flexibel wonen in het groene Legmeer Interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van **Snoep Makelaardij**. Ga naar **“Ons aanbod”** en klik op **“Plan direct je bezichtiging”** – wel zo handig en snel geregeld! Deze uitstekend onderhouden drive-in woning met energielabel A combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een heerlijke ligging in de kindvriendelijke wijk Legmeer in Uithoorn. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 126 m², een extra diepe tuin op het westen en twee eigen parkeerplaatsen op de oprit. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van 17 m² die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte, ideaal voor wie een werkruimte, gastenverblijf of speelkamer zoekt. Duurzaamheid en comfort: De woning heeft energielabel A en is de afgelopen jaren op meerdere fronten verduurzaamd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. De gevel is voorzien van isolerende keralietschroten en vrijwel alle ramen zijn uitgerust met zonwering, screens of rolluiken. In alle ramen, deuren en in de schuifpui zijn horren aanwezig. Dankzij deze maatregelen is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook stil en comfortabel in alle seizoenen. Indeling en woonbeleving: De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot een ruime hal met directe doorgang naar de inpandige garage. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden verbouwd tot kantoor aan huis, studio of extra slaapkamer. Aan de tuinzijde ligt een lichte tuinkamer met aansluitingen voor water, wasmachine en droger. een praktische plek die nu al perfect functioneert als werk- of hobbyruimte. De woonverdieping op de eerste etage profiteert optimaal van het zonlicht dankzij de verhoogde raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is royaal en heeft een vrij uitzicht over groen. De open keuken met eetgedeelte sluit aan op het balkon aan de achterzijde en biedt veel licht en ruimte. Door de situering op de eerste verdieping ervaart u hier een echte ‘doorzonwoning’ met een prettige balans tussen licht, privacy en uitzicht. Twee balkons (aan de voor- en achterzijde) versterken het gevoel van ruimte en bieden fijne buitenplekken bij zowel ochtend- als avondzon. De extra diepe tuin op het westen is een groot pluspunt. Hier kunt u van vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een goed aangelegde drainage, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, ook na hevige regenval. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en de vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche. Ligging, centraal en groen: Rode Klaver 81 ligt in een rustige, doodlopende straat in de wijk Legmeer. De wijk is autoluw, kindvriendelijk en omgeven door groen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt en het winkelcentrum Zijdelwaard met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Voor wie in Amsterdam of Amstelveen werkt, is de bereikbaarheid uitstekend. Er zijn directe bus- en tramverbindingen naar Amstelveen en de Zuidas (lijn 25 / Amsteltram), terwijl de uitvalswegen richting de A4, A9 en A10 snel bereikbaar zijn. Binnen 25 minuten bent u in Amsterdam-Zuid of op Schiphol. Daarnaast biedt Uithoorn een charmante dorpskern aan de Amstel met gezellige restaurants, cafés en terrassen. Dit historische gebied, dat ooit deel uitmaakte van de droogmakerijen van het Legmeer, ademt nog altijd de sfeer van het oude rivierdorp, met water, groen en rust binnen handbereik. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 126 m² * Garage circa 17 m², eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte * Energielabel A * Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein * Extra diepe tuin op het westen met uitstekende zonligging * Twee balkons aan voor- en achterzijde * Volledig voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen * Zonnepanelen, nieuw dak (2017), geïsoleerde gevel * Zonwering, screens en rolluiken * Vernieuwde badkamer met inloopdouche * Gelegen aan doodlopende straat in rustige, kindvriendelijke wijk * Goede verbindingen met Amstelveen, Zuidas en Schiphol Samenvatting: Rode Klaver 81 is een heerlijk lichte, energiezuinige woning op een gewilde locatie in Uithoorn. Dankzij de duurzame voorzieningen, het flexibele gebruik van de begane grond en de zonnige tuin biedt deze woning alles wat moderne gezinnen of expatbewoners wensen. De combinatie van comfort, onderhoudsvriendelijkheid, energiezuinigheid en een gunstige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. DISCLAIMER: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Natuurlijk — hier is de Engelse tekst zonder kopjes, bullets, tekens of markdown. Gewoon “plain”, zodat je direct kunt plakken in Funda. English version: Welcome to Rode Klaver 81 – sustainable, light and comfortable living in the green district of Legmeer in Uithoorn. Interested in viewing this property? Simply schedule your appointment directly via the Snoep Makelaardij website. Go to “Our Listings” and click “Book your viewing” – quick and convenient. This well-maintained drive-in home with energy label A combines space, comfort and sustainability in a quiet and family-friendly environment. The house offers approximately 126 m² of living space, two private parking spaces on the driveway and an extra deep west-facing garden. The internal garage (approximately 17 m²) can easily be converted into additional living space, ideal for a home office, studio, hobby room or guest room. Over the past years the property has been sustainably upgraded: the roof has been renewed and insulated, the window frames have been replaced with synthetic frames with HR++ glass, solar panels have been installed and the façade has been fitted with insulating keralit cladding. Most windows are equipped with sunshades, screens or shutters and all windows, doors and the sliding door have insect screens. As a result the house is energy efficient, quiet and comfortable throughout all seasons. The main entrance is on street level and connects directly to the hallway and garage. At the rear you find a bright garden room with water connection and washing machine and dryer setup. This space already functions perfectly as a work or hobby room but can also be used as an extra bedroom. The first floor accommodates the living room and open kitchen. Thanks to the elevated windows at both the front and rear this level enjoys wonderful daylight and green views. Two balconies, one at the front and one at the back, provide pleasant outdoor spaces in both morning and evening sun. The extra deep west-facing garden is a true asset, with sun from early afternoon until late evening. Good drainage ensures low-maintenance outdoor enjoyment, even after heavy rainfall. On the second floor you will find the bedrooms and the renovated bathroom with modern walk-in shower. Rode Klaver 81 is located in a quiet cul-de-sac in the Legmeer district of Uithoorn. The neighbourhood is green, child friendly and low traffic. Supermarkets, daily shops and the Zijdelwaard shopping centre are within walking distance. Schools, childcare and sports facilities are also close by. Accessibility is excellent for those working in Amstelveen or Amsterdam. Tram line 25 (Amsteltram) and direct bus connections provide fast travel to the Zuidas. Motorway access to the A4, A9 and A10 is easy and within 25 minutes you can reach Amsterdam Zuid or Schiphol. Uithoorn also offers an attractive historic village centre along the River Amstel with cafés, restaurants and terraces right by the water. In summary: Rode Klaver 81 offers sustainable living, flexibility on the ground floor and a sunny garden. A perfect match for modern families or internationals looking for space, comfort and excellent accessibility to the city. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.