Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Hoofdstraat-West 4

9981AD Uithuizen • Groningen

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 1.439

Fotoalbum

Hoofdstraat-West 4 Uithuizen
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het centrum van Uithuizen staat dit bijzonder fraai afgewerkte en luxe herenhuis op een perceel van maar liefst 970 m² eigen grond. Het betreft een royaal bemeten karakteristiek en luxe uitgevoerd herenhuis met een inpandig gebruiksoppervlakte van maar liefst 521 m². De woning is gebouwd rond 1900 en heeft een beschutte ligging midden in het centrum van Uithuizen. De woning is aan de achterzijde rond het jaar 2000 uitgebouwd met een extra vleugel. Het heeft een onderhoudsarme, ommuurde achtertuin met borders en terrassen. Aan de achterzijde van de tuin geeft een afgesloten toegangspoort toegang tot de eigen parkeerplaats met carport. Uniek aan dit bijzondere object is het binnenzwembad, met een sauna en infraroodcabine welke binnendoor via de kelder bereikbaar zijn. Daarnaast is er achter op het perceel nog een vrijstaand gastenverblijf met een gebruiksoppervlakte van nog eens 100 m². Het gastenverblijf heeft een eigen royaal aangelegd en besloten terras voorzien van een volledig "Piazzola" zonweringssysteem en een open haard. Schitterende plafondschilderingen en ornamenten geven een bijzonder karakter aan dit object. De eetkamer heeft een lichtstraat die de woning ook hier een speciale uitstraling geeft. De gehele woning is op de begane grond voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alle binnendeuren en kastenwanden zijn van massief hardhout. Het complete sanitair is zowel op de begane grond als op de verdieping en in het gastenverblijf uitgevoerd in natuursteen. De woning staat in het hart van het dorp Uithuizen op een beschutte centrum locatie met heel veel privacy. Het dorp biedt een mix van lokale cultuur in combinatie met een goed voorzieningenniveau. Uithuizen heeft duidelijk een regiofunctie als kerndorp met diverse winkels, waaronder meerdere supermarkten, een bakkerij, slager, opticien, drogist en verscheidene kledingzaken. Ook biedt het restaurants en cafés, scholen en diverse sportfaciliteiten. Wat betreft openbaar vervoer is er op loopafstand een treinstation met een verbinding van een half uur naar het hoofdstation van Groningen. Daarnaast zijn er busdiensten die het dorp verbinden met de omliggende regio. Het geheel heeft de volgende indeling: Begane grond: fraaie entree met aansluitend de imposante hal met lambrisering en schitterende ornamenten; aan de rechterzijde de werkkamer annex studeerkamer met een kastenwand; aan de linkerzijde toegang tot de royale living met een prachtige schouw en de serre met twee tuindeuren naar het aangrenzend terras; aansluitend aan de eetkamer de halfopen keuken met een complete keukenopstelling; naast de eetkamer bevindt zich een royaal toilet achter een voorportaal met een wastafelmeubel, het toilet is voorzien van een closet en urinoir; daarnaast een kastenkamer met rondom inbouwkasten en inbouwspots; in de aanbouw bevindt zich een royale hal met een trappenhuis naar de eerste verdieping en naar de kelder; tevens is hier de hoofdslaapkamer met een haard, vele inbouwkasten en openslaande tuindeuren; een luxe badkamer en suite voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, toilet en een inloopdouche met meerdere douchefuncties. Eerste verdieping (voorste opgang): overloop; slaapkamer met een inloopkast en een dakkapel; en tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel; een luxe badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, wastafel en een douchecabine; aansluitend is hier een installatieruimte. Eerste verdieping (achterste opgang): overloop; een zeer ruim bemeten slaapkamer met een open kastenwand en drie dakkapellen; twee zolderbergingen. Kelder: gang met een kleedruimte, sauna en een infrarood sauna; twee installatieruimtes: een ruimte met het luchtbehandelingssysteem voor de woning en een tweede technische ruimte met de installaties voor het zwembad; via een tweede trapopgang is er toegang tot het binnenzwembad; Overdekt zwembad: zwembad van ca. 4x10 meter; toilet; douchegelegenheid; openslaande tuindeuren. Het gastenverblijf begane grond: ruime hal tevens te gebruiken als multifunctionele ruimte; bergruimte annex installatieruimte; woonkamer met keuken; badkamer met toilet, douchecabine en een wastafel. Eerste verdieping: multifunctionele ruimte met twee dakkapellen en schuine wandkasten; daaraan grenzend slaapkamer voorzien van een wastafel INFO: - Het geheel wordt verwarmd door 3 hoog rendement cv-ketels met een luchtbehandelingssysteem en een tweetal boilers. - De keuken is voorzien van een Quooker, een Amerikaanse koelkast, een koel/vriescombinatie, een 6-pits kookplaat met afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken heeft een marmeren aanrechtblad. - Het huis is rolstoelvriendelijk (de begane grond is drempelloos en de deuren zijn extra breed). - Het binnenzwembad is verwarmd. - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. In het voorhuis zit tevens extra veiligheidsglas. - Het object heeft aircovoorzieningen welke weer functioneel gemaakt dienen te worden. - De werkkamer en living zijn voorzien van rolluiken. De woning is voor meerdere doelgroepen geschikt: wonen/werken, ouders/kinderen (mantelzorg), een Bed en Breakfast en natuurlijk kandidaten die graag royaal willen wonen. Het is allemaal mogelijk in dit fantastische huis. Vraag een bezichtiging aan bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
521 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
1971 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9981

Google Karten

Standort von Uithuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Uithuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithuizen. In 2025 waren da 5.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

5.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithuizen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

593

Bezeichnung C

541

Bezeichnung G

492

Bezeichnung B

451

Bezeichnung F

185

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

146

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Uithuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.