Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Maarweg 30

9981KZ Uithuizen • Groningen

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 2.081

Fotoalbum

Maarweg 30 Uithuizen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 288 m², gelegen in een rustige, jonge woonwijk in Uithuizen. Al bij aankomst valt de brede oprit op, net als de verzorgde voortuin met leilindes en de karaktervolle architectuur. De woning is gebouwd in een moderne interpretatie van de Groningse bouwstijl: met robuust metselwerk, symmetrische gevels, grote kunststof goten, zinken regenpijpen en een ingetogen dakconstructie. Wat deze woning verder uniek maakt is de combinatie van ruimte, comfort en toekomstgericht wonen. Dankzij een slimme indeling, en duurzame voorzieningen, zoals een aardwarmtepomp, 18 zonnepanelen en volledige isolatie, is deze woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje en urinoir. Vanuit de hal komt u direct in het hart van de woning: de kleurrijke en lichtovergoten woonkamer. Deze royale ruimte (55,8m²) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning én dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken biedt een praktische opstelling met een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. De garage en berging zijn +-50m², hebben dubbele houten deuren en hier vindt u ook de warmtepomp. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca.20m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier zou de scheidingswand eenvoudig verwijderd kunnen worden ten behoeve van de woonkamer. De tweede, ruime slaapkamer (ca.21m²) heeft direct toegang tot de badkamer (ca.7m²). Deze is ruim opgezet en voorzien van een in hoogte verstelbaar bad, een wastafel en voldoende draairuimte voor hulpmiddelen of verzorging. De begane grond is volledig drempelloos en rolstoeltoegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt toegang tot vijf slaapkamers (allen ca.20m²) , bereikbaar via een centrale overloop. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim van stuk en hebben veel lichtinval. Aan de rechterzijde van de verdieping ligt de badkamer (ca.12m²), royaal uitgevoerd met drie wastafels, een inloopdouche en toilet. De indeling is geschikt voor een groot gezin, voor gasten, of voor het realiseren van meerdere werk- of hobbyruimtes. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de grote open zolderruimte. Dankzij twee dakramen en een lichtkoepel is dit een lichte, open ruimte. Ideaal als speelzolder, berging, fitnessruimte of atelier. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Daarnaast zou hier eenvoudig een vaste trap gerealiseerd kunnen worden. Tuin en omgeving De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een combinatie van bestrating, gazon en terras. Aan de achterzijde geniet u van alle privacy, terwijl aan de voorzijde de leilindes zorgen voor een natuurlijke erfafscheiding en extra karakter. De aangebouwde garage/schuur met berging is bereikbaar via de oprit en binnendoor via de bijkeuken. De oprit biedt plaats aan circa zes auto’s. De woning ligt aan de rand van een vriendelijke, jonge woonwijk in Uithuizen, een levendig dorp in het noorden van Groningen. U vindt hier diverse voorzieningen zoals winkelplein De Blink, horeca, scholen, sportverenigingen en zwembad De Dinge. Het dorp is goed bereikbaar via het treinstation met directe verbinding naar Groningen, en er zijn uitstekende busverbindingen. Uithuizen is rijk aan historie en cultuur, met onder andere de imposante Menkemaborg, de Jacobikerk, de neogotische Jacobus de Meerderekerk en molen De Liefde. In de omgeving kunt u volop genieten van natuur, wandel- en fietspaden, en de nabijheid van de Waddenzee, Noordpolderzijl en de Noordkaap. Bijzonderheden: * Royale vrijstaande woning; * Woonoppervlakte: ca. 288 m² (exclusief zolder); * Ruim perceel met brede oprit en aangebouwde garage/berging; * Ingebouwde plafondrailsysteem tussen woonkamer, slaapkamer en badkamer; * Volledig drempelloos en toegankelijk ingericht; * 18 zonnepanelen; * Aardwarmtepomp; * Volledig geïsoleerd; * Kunststof kozijnen, grote kunststof goten, zinken regenpijpen en onderhoudsarme afwerking; * Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond; * Leilindes aan de voorzijde en bestrating rondom.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
1094 m³
Sonstiger Innenraum
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9981

Google Karten

Standort von Uithuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Uithuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithuizen. In 2025 waren da 5.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

5.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithuizen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

593

Bezeichnung C

541

Bezeichnung G

492

Bezeichnung B

451

Bezeichnung F

185

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

146

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Uithuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.