Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Schoolstraat 1

9981AL Uithuizen • Groningen

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.094

Fotoalbum

Schoolstraat 1 Uithuizen
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime horecagelegenheid op uitstekende zichtlocatie! Ideaal voor een brede doelgroep van eigen gebruiker, belegger of ontwikkelaar! Op een prominente hoeklocatie, bevindt zich dit royale horecapand met woonruimte. De begane grond is volledig ingericht voor restaurantdoeleinden en wordt momenteel geëxploiteerd als Oosters Specialiteiten Restaurant. Locatie De horecagelegenheid bevindt zich op een strategische en goed zichtbare locatie, als eerste pand op de hoek van de Schoolstraat en de Kaakstraat. Dankzij de ligging nabij de N363 is het object uitstekend bereikbaar per auto en trein. Daarnaast zijn de omliggende dorpen eenvoudig met de fiets te bereiken en ligt de stad Groningen op slechts 30 minuten rijden. Bijzonder gebied met veel recreatie mogelijkheden zoals het Lauwersmeer gebied, de Waddenzee en Schiermonnikoog op korte afstand. Objectomschrijving / Indeling Het pand, daterend uit 1946, heeft een horecabestemming en biedt een gebruiksoppervlakte van circa 256 m² op de begane grond. Via de glazen entree betreed je de hal, die toegang geeft tot het restaurantgedeelte. En de keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Het restaurant is sfeervol ingericht in Oosterse stijl en volledig toegerust voor exploitatie. Aan de andere zijde van het pand bevindt zich een ruime entree met zitgelegenheid voor afhaalbestellingen. Op de bovenverdieping is een royale woonruimte gerealiseerd met een woonoppervlakte van circa 191 m². Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en drie bergkamers. Historische kern en centrum Het centrum van Uithuizen krijgt een opknapbeurt en wordt groener en aantrekkelijker. Monumentale panden worden hersteld, zodat het gebied weer zijn historische charme uitstraalt. Het centrum wordt zo een prettige plek om te wonen, te winkelen en elkaar te ontmoeten. In het oude deel bevinden zich vooral kleine winkels en horecagelegenheden, terwijl de grotere winkels en supermarkten zich aan de rand van het winkelgebied bevinden. Nieuwe wandelroutes leiden bezoekers langs karakteristieke gebouwen en sfeervolle straatjes, richting bezienswaardigheden als de Menkemaborg en Huize Tocama. Ook het stationsgebied ontwikkelt zich tot een plek met diverse voorzieningen en diensten. Samen zorgen deze verbeteringen voor een levendig en aantrekkelijk centrum. Kenmerken: - Het betreft 2 adressen te weten; Schoolstraat 1 en Kaakstraat 5 - Totale oppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen is 463m² - De kavel is groot 336m² (eigen grond) - Top locatie - Het gehele pand is verhuurd aan een horeca onderneming, deze huurovereenkomst is opgezegd en zal op 31-12-2026 beëindigd zijn. Heeft u interesse, laat het ons weten! Boonstra Makelaardij Makelaar Douwe Boonstra 0515-575925

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
1515 m³
Sonstiger Innenraum
272 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9981

Google Karten

Standort von Uithuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Uithuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithuizen. In 2025 waren da 5.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

5.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithuizen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

593

Bezeichnung C

541

Bezeichnung G

492

Bezeichnung B

451

Bezeichnung F

185

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

146

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Uithuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.