Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Beekerweg 10

6235CC Ulestraten • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Beekerweg 10 Ulestraten
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Ulestraten ligt deze vrijstaande woning uit 1960 met uitbouw, drie slaapkamers, provisiekelder, ruime oprit en garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy. Een degelijk gebouwd huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wie comfortabel vrijstaand wil wonen en het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De ligging is bijzonder prettig. U woont hier in een rustige woonomgeving met de basisschool en dagelijkse voorzieningen in het dorp op korte afstand. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Meerssen ligt op circa 2 kilometer en Maastricht op circa 9 kilometer afstand. Hierdoor zijn ook internationale scholen, universiteit, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen binnen handbereik. Dorps wonen met de stad dichtbij. Indeling Kelder De woning beschikt over een praktische proviandkelder van circa 10 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer van circa 32 m² is licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer en een pelletkachel. De karakteristieke schoonmetselwerk muur geeft de ruimte extra uitstraling. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op straat en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken van circa 23 m². Hier is ruimte voor een royale eettafel met direct contact naar het terras en de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magentron, koelkast en spoelbak. De uitbouw versterkt de verbinding tussen wonen en buitenleven. Vanuit de keuken bereikt u het terras van circa 20 m² en de verzorgde achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is overzichtelijk aangelegd met gazon. Hier geniet u van rust en zon gedurende de dag. De diepe oprit van circa 10 x 2,5 meter biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage van circa 19 m² met elektrisch bedienbare poort en een apart bergingdeel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn groot circa 9 m² (voorzien van muurkasten), 13 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. De badkamer (ruim 7 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met sanibroyeur en witgoedaansluiting. Deze woning combineert rust, ruimte en een solide bouwkwaliteit. De afwerking is ietwat gedateerd maar zorgvuldig onderhouden, waardoor een nieuwe eigenaar hier stap voor stap kan moderniseren en eigen woonwensen kan realiseren. Door de opzet en sfeer is dit vooral een interessante kans voor stellen of doorstromers die vrijstaand willen wonen met garage, kelder en tuin in een rustige dorpsomgeving. Beekerweg 10 biedt een mooie basis op een fijne locatie. Marcel Overhof Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6235

Google Karten

Standort von Ulestraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten

Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

2.806

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulestraten
Jahr Einwohner
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulestraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

391

Bezeichnung C

249

Bezeichnung A

172

Bezeichnung F

120

Bezeichnung G

106

Bezeichnung B

95

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulestraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulestraten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Ulestraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.