Einwohner
2.806
Letztes Jahr: 2026
De Sauveurstraat 27
6235BA Ulestraten • Limburg
Verkauft
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 3.608
Fotoalbum
Beschreibung
Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige straat in Ulestraten, met Maastricht, Meerssen en de A2 binnen handbereik. De woning is recent volledig gemoderniseerd. Recentelijk is o.a. de achter- én voortuin opnieuw aangelegd en diverse belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo zijn de keuken, badkamer, toilet, meterkast en radiatoren in bijna alle kamers vernieuwd. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, is een airconditioningsysteem geïnstalleerd en is de woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. De lichte woonkamer met eethoek en open keuken vormen het hart van de woning. Grote ramen, een doorlopende tegelvloer en strak stucwerk geven deze ruimte een moderne en rustige uitstraling. De hoogglans witte keuken met donker werkblad is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, en hoge kastenwand met oven en magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een eigentijds afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder op stahoogte en een grote, volle zolder die nog verder kan worden ontwikkeld tot bijvoorbeeld werkplek, extra slaapkamer of royale opslagruimte. De ruime aangebouwde garage, met oprit, biedt voldoende bergruimte en gemak. Dankzij de rustige ligging in Ulestraten, nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte en enerzijds rust, en anderzijds bereikbaarheid zoeken. Pluspunten: - Lichte living met open keuken en eethoek - Moderne badkamer met inloopdouche - Drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen - Kelder op stahoogte en ruime zolder - Garage met oprit - Recent aangelegde achtertuin en voortuin - 13 zonnepanelen en airconditioning voor extra comfort - Rustige en kindvriendelijke locatie in Ulestraten Kortom: een ruime, lichte en compleet gemoderniseerde woning met veel praktische ruimte, moderne faciliteiten en een fijne rustige uitstraling. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe prettig wonen dit kan zijn!
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
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Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Inhalt
- 690 m³
- Sonstiger Innenraum
- 81 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, huur
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ulestraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten
Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
55
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Ausbildungsstufe
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
391
Bezeichnung C
249
Bezeichnung A
172
Bezeichnung F
120
Bezeichnung G
106
Bezeichnung B
95
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Strom: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
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De Kling 3
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