Einwohner
2.806
Letztes Jahr: 2026
Kennedystraat 37
6235CG Ulestraten • Limburg
Verkauft
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 2.916
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen in een geliefde woonomgeving in Ulestraten presenteert zich deze ruime twee-onder-één-kapwoning. De indeling omvat drie slaapkamers met de optie voor een vierde, een royale woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen. Neem contact op met ons kantoor in Beek voor het maken van een vrijblijvende afspraak (046-4374340/ Algemeen: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Externe bergruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 284 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: 4 automaten, aardlekschakelaar Kozijnen: hout Isolatie: deels dubbel glas, dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: VR-ketel Vailliant (2021, eigendom) Warm water voorziening: via elektroboiler (keuken) Indeling: • Begane grond Binnenkomst via de entree met hal waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegeld toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer zorgt een eiken parketvloer samen met de aanbouw voor een warme en ruime uitstraling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een tegelvloer en uitzicht op de tuin. Deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/grill, koelkast en elektroboiler. Vanuit de keuken is rechtstreeks toegang tot de achtertuin. • 1e verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel in wandmeubel. De slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken. Met oppervlaktes van respectievelijk 15 m², 11 m² en 7 m². Een vaste steektrap op de overloop leidt naar de zolderverdieping. • 2e verdieping Een vaste steektrap geeft toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie (Vaillant VR-ketel) en een dakraam met isolerende beglazing. De ruimte fungeert momenteel als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bijgebouwen: Aan de achterzijde ligt de garage, uitgevoerd in halfsteens metselwerk en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Binnen zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en vanaf de royale oprit. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon van kunstgras, een terrasoverkapping en een terras. Daarnaast zorgen de groene borders met beplanting voor een verzorgde uitstraling en extra sfeer. Ligging: De Kennedystraat ligt in een rustige en geliefde woonwijk van Ulestraten, een dorp met een gemoedelijke sfeer en een actieve gemeenschap. Voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten, winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de aansluitingen naar de A2 en A79 bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Heerlen en Sittard vlot te bereiken zijn. Ook Maastricht-Aachen Airport en het treinstation in Meerssen liggen in de nabijheid, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werk als vrije tijd. De groene omgeving nodigt daarnaast uit tot wandelen en fietsen, met fraaie routes door het Limburgse heuvellandschap. Zo combineert deze woonplek de rust van het dorp met de voordelen van goede verbindingen en uitgebreide voorzieningen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ulestraten, sectie B, nummer 2375, ter grootte van 284 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
2,78%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Inhalt
- 432 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (2015, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-10-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ulestraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten
Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
55
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Ausbildungsstufe
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
391
Bezeichnung C
249
Bezeichnung A
172
Bezeichnung F
120
Bezeichnung G
106
Bezeichnung B
95
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Strom: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer Häuser in Ulestraten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 852 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8445 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 757 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 715 m²
- Schlafzimmer
- 3
