Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Dierenriem 42 A

7071TH Ulft • Gelderland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.266

Fotoalbum

Dierenriem 42 A Ulft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dierenriem 42 A in Ulft bevindt zich deze goed verzorgde, gelijkvloerse woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 214 m². Het bijzondere aan deze woning is dat ze gesitueerd is in een voormalig schoolgebouw, wat zorgt voor een unieke en karakteristieke uitstraling. De woning, gebouwd in 1954, biedt naast drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met moderne keuken, twee badkamers én een externe berging. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt veel comfort. Dit is uw kans om te wonen in een bijzondere woning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten en sportclubs, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer is eenvoudig toegankelijk en u bevindt zich op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende steden. Dit maakt de woning niet alleen een fijne woonplek, maar ook een gunstige locatie voor woon-werkverkeer. Entree: Via de eigen entree komt u op het erf met voldoende parkeerruimte. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een lange, uitnodigende hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De hal leidt u naar een ruime slaapkamer, de woonkamer en een praktische bijkeuken. Een ruimtelijke indeling zorgt ervoor dat alle ruimtes goed met elkaar verbonden zijn. Woon- en eetkamer: De woonkamer, centraal in de woning gelegen, ademt licht en ruimte. Door de open indeling en grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en warme sfeer. Er is volop plek voor het inrichten van een royale zithoek en een aparte eethoek. De eyecatcher in deze ruimte is de sfeervolle haard, die zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. Keuken: Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de open, moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken en biedt veel werk- en opbergruimte. Het langwerpige aanrecht is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, en de ingebouwde vaatwasser maakt het huishouden een stuk gemakkelijker. Het kookeiland met spoelbakken en ingebouwde ovens biedt niet alleen extra opbergmogelijkheden, maar nodigt ook uit tot gezellig samenzijn tijdens het koken. Bijkeuken: De bijkeuken, direct grenzend aan de hal, biedt extra opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Een ideale plek om spullen netjes op te bergen en uw huishoudelijke apparaten te plaatsen. Sanitair: In de woning bevinden zich twee volledig betegelde badkamers, beide voorzien van moderne gemakken. De eerste badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel en grenst aan de hal. De tweede badkamer, grenzend aan een van de slaapkamers, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Slaapkamers: De woning beschikt over drie goed onderhouden slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk licht. Ze bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau en/of opbergmeubel, waardoor elke kamer naar eigen wens kan worden ingericht. Eén van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een inloopkast en de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. Er is voldoende plek om een loungeset of buitentafel te plaatsen, waardoor u hier op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van uw eigen tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 214,30m² - Inhoud: 794,84m³ - Bouwjaar: 1954 - Voormalig schoolgebouw uit 1954 - Gelijkvloers wonen - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Moderne keuken met kookeiland - Sfeervolle haard in de woonkamer - Ruime, onderhoudsarme achtertuin - Gelegen nabij scholen, supermarkten en sportclubs - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
795 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2025 waren da 10.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.