Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Orion 7

7071TG Ulft • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Orion 7 Ulft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime gezinswoning met een fijne indeling, grote raampartijen en een tuin waarin je elke dag vakantiegevoel ervaart. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met uitzicht op groen, een moderne keuken voorzien van hoogwaardige Whirlpool apparatuur en maar liefst vier slaapkamers. Buiten vind je comfort en volop ruimte om te ontspannen, van een carport in de voortuin tot een royale achtertuin met veel privacy. Alles is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop mogelijkheden om er direct in te trekken. Deze woning nodigt uit tot leven, werken en genieten – en dat merk je zodra je binnenkomt. Indeling Aan het einde van de straat valt je oog op de brede oprit met carport, waar je auto droog staat en waar nog plaats is voor extra voertuigen. Via de nette voortuin stap je de ruime hal binnen. Rechts bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De laminaatvloer loopt door richting de sfeervolle woonkamer, die direct een gevoel van ruimte geeft. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de indeling voldoende plek biedt voor een royale zithoek én een gezellige eethoek bij de open keuken. De keuken is strak, modern en functioneel, uitgevoerd in wit met een contrasterend licht werkblad. Hier beschik je over hoogwaardige Whirlpool apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser, en over veel werk- en opbergruimte. De grote tegels op de vloer en de directe toegang naar de voortuin maken het geheel praktisch én stijlvol. In de woonkamer vind je nog een handige trapkast. De woning is voorzien van vier slaapkamers, die zich allen op de eerste verdieping bevinden. De kamers zijn variërend in afmeting van ruim tot compact. De grootste kamer heeft een inbouwwandkast en een deur naar een klein balkon met uitzicht op de achtertuin. De kleinste kamer heeft maar liefst een drietal vaste kasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en lichte wanden, waardoor ze eenvoudig naar eigen smaak zijn in te richten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet, wastafelmeubel en een raampje voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de overloop is een bergkast te vinden met witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. De tuin is een plek waar je direct tot rust komt. Aan de achterzijde ligt een groot terras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Het gazon, de volwassen beplanting en de hoge hagen zorgen voor veel privacy. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en samen met de oprit en carport vormt deze een verzorgd geheel. Er staat tevens een vrijstaande berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Locatie Ulft staat bekend als een levendig dorp in de Achterhoek met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het DRU Industriepark, een cultureel centrum met een rijke geschiedenis als voormalige ijzergieterij. De ligging dichtbij uitvalswegen en natuur maakt het een fijne plek om te wonen. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met carport • Moderne keuken met hoogwaardige Whirlpool apparatuur • Vier slaapkamers en extra bergzolder • Ruime, zonnige achtertuin met volop privacy • Vrijstaande berging met extra overkapping Meer weten over deze woning? Orion 7 in Ulft biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: ruimte, licht, een fijne indeling en een heerlijke tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra ace matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2025 waren da 10.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.