Direkt zum Inhalt
Logo von Varwijk & Sibma

Verbindingsweg 5

9247CE Ureterp • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ureterp

Fotoalbum

Verbindingsweg 5 Ureterp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met historie en uitzicht Voorheen was dit een bedrijvig stukje van Ureterp aan de Vaart. Een fouragehandel, kruidenierwinkel en op deze locatie een fietsenmakerij met bezinepomp. Het dorp Ureterp ontstond rond de Drachtster Compagnonsvaart (De Feart) als Ureterp aan de Vaart. Vandaar ook dat in deze omgeving veel winkels aanwezig waren. De woning is gelegen in het buitengebied van Ureterp, een zijstraat van het historische 'Ureterp aan de Vaart'. Aan de achterzijde grenst het perceel aan weiland. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen in zowel Ureterp als Drachten. Met de snelwegen A7 en N31/N381 binnen handbereik, zijn steden als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen vlot bereikbaar. In 1970 namen de ouders van de verkopers van deze woning de woning met bezinepomp over. Nog enkele jaren hebben zij dit voortgezet, toen zijn zij er mee gestopt. De voormalige winkel werd bij de woning getrokken, de werkplaats bleef wel redelijk zoals deze was. Recent is de grond onderzocht waarde benzinepomp heeft gestaan (voor bij de weg). Hier is een verkennend bodemonderzoek van aanwezig (geen bijzonderheden). De woning is gedateerd en biedt daardoor een unieke kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Verwarming geschiedt momenteel via gaskachels en er is weinig aan verduurzaming gedaan. Op de schuur liggen asbesthoudende platen. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; de huidige verkopers hebben de woning niet (recent) bewoond. Aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Helmer te Beetsterzwaag, in dit geval geen notariskeuze voor koper(s). Binnenkijken bij Verbindingsweg 5 Je komt binnen via de zijkant van het huis, waar je in een hal terechtkomt met de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aangrenzend vind je de eetkamer en keuken, eenvoudig maar functioneel. Direct grenzend aan de eetkamer ligt een slaapkamer met vaste kast: praktisch en levensloopbestendig. Loop je door naar achteren, dan kom je via een tweede hal bij het toilet, de badkamer en de trap naar boven. Ook vind je hier nog twee multifunctionele ruimtes die je naar eigen wens kunt inrichten – als hobbyruimte, werkkamer of atelier bijvoorbeeld. Helemaal aan het einde zit de garage met een aangrenzende stal. Voor wie nog een beetje avontuur zoekt: er is ook een kelder, bereikbaar via de woonkamer. Boven zijn twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Ook is er een zolderruimte, te bereiken via een trap in een van de ruimtes op de begane grond – perfect voor opslag of een creatieve bestemming. Rust én bereikbaarheid De woning ligt tussen Ureterp en Drachten, precies waar je de rust van het buitengebied combineert met het gemak van de stad. Ureterp biedt je een warm dorpsgevoel, met scholen, winkels, sportverenigingen en horeca op fietsafstand. In Drachten heb je een breder aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid. De omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Zin in bos? Bakkeveen, Beetsterzwaag en Trimunt liggen om de hoek. Tussendoor rijd je langs heidevelden en open weilanden met houtsingels. Startersregeling Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling! De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000,- (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9247

Google Karten

Standort von Ureterp

Erkunden Sie Ureterp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ureterp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ureterp. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ureterp
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ureterp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

625

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

401

Bezeichnung G

240

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ureterp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ureterp
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ureterp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ureterp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer Häuser in Ureterp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.