Direkt zum Inhalt
Logo von Varwijk & Sibma

Weibuorren 17

9247AX Ureterp • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ureterp

Fotoalbum

Weibuorren 17 Ureterp
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een woning waar karakter en comfort elkaar moeiteloos vinden. Deze jaren ’30 woning is recent grondig verbouwd, met behoud van sfeervolle details zoals het balkenplafond, én helemaal klaar voor nu. Aan de voorzijde kijk je uit op de levendige Weibuorren, terwijl je aan de achterzijde juist de rust van een woonwijk ervaart. Twee werelden, één huis. De afgelopen jaren is de woning van binnen vrijwel volledig aangepakt. Denk aan volledige isolatie, schuimbeton met vloerverwarming, nieuwe beglazing en een compleet vernieuwde elektrische installatie. Door het verwijderen van wanden zijn er royale, open ruimtes ontstaan. Ook de verdieping is opnieuw ingedeeld en verrijkt met een extra badkamer. En dat alles op een royaal perceel van maar liefst 748 m² – inclusief garage + carport met ruimte voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Het perceel is vanaf de achterzijde ook bereikbaar. Zulke percelen zie je niet vaak meer. De woning dateert uit 1935 en kreeg in 2003 een fraaie aanbouw aan de achterzijde. Deze lichte, tuingerichte ruimte wordt nu gebruikt als woonkamer, maar leent zich net zo goed voor andere woonwensen, zoals een slaapkamer op de begane grond. Extra praktisch: er is beneden al een tweede badkamer aanwezig. Ook de huidige bijkeuken/berging biedt mogelijkheden voor herindeling. Indeling Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en loopt door naar het lichte, tuingerichte gedeelte. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur, inclusief Quooker. Ook is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. Via een tweede hal bereik je de achterentree en het toilet. De bijkeuken/berging geeft toegang tot de badkamer op de begane grond met douche en wastafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, ieder met een eigen formaat en sfeer. De overloop biedt toegang tot een vlizotrap richting de zolder. De luxe badkamer is recent geplaatst en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele kraan. De zolder dient als praktische bergruimte. Wonen in Ureterp Ureterp is een dorp waar je alles bij de hand hebt. Sportverenigingen, basisscholen, winkels, horeca en goede busverbindingen zorgen voor dagelijks gemak. De A7 richting Heerenveen en Groningen bereik je snel en Drachten ligt op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast woon je hier dichtbij prachtige natuur: de bos- en heidegebieden rond Bakkeveen en Beetsterzwaag nodigen uit tot lange wandelingen en ontspannen fietstochten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
748 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9247

Google Karten

Standort von Ureterp

Erkunden Sie Ureterp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ureterp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ureterp. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ureterp
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ureterp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

625

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

401

Bezeichnung G

240

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ureterp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ureterp
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ureterp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ureterp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer Häuser in Ureterp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.