Direkt zum Inhalt
Logo von Varwijk & Sibma

Weibuorren 35

9247AZ Ureterp • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ureterp

Fotoalbum

Weibuorren 35 Ureterp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken óf allebei – midden in het hart van Ureterp Wonen in het centrum van het dorp, waar net wat meer mag. Dat is precies wat Weibuorren 35 te bieden heeft. Een plek waar je kunt wonen, ondernemen, creëren of combineren – de keuze is helemaal aan jou. En dat midden in de levendige dorpskern, met winkels, voorzieningen en gezelligheid letterlijk om de hoek. De bestemming ‘gemengde doeleinden’ maakt dit pand extra interessant. Je kunt hier wonen, werken, een winkel beginnen of je creatieve studio aan huis realiseren. En mocht je de ruimte anders willen indelen, dan zijn er volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Momenteel is het pand ingericht als woning met aan de voorzijde een winkelruimte, in het midden een beschutte patio en achterin een werkplaats. Een verrassende indeling die rust en levendigheid combineert – en dat allemaal op één perceel. Binnen een kijkje nemen Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer/winkelruimte met een eigen cv-installatie, een praktische bijkeuken en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (recent deels vernieuwd), ook is er vloerverwarming in keuken en hal. In het midden van het pand bevindt zich een royale woonkamer met airco en vaste kasten, een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, een wasruimte met cv-installatie (Atag, circa 2013) en een grote slaapkamer met tuindeuren naar de patio. Achterin zijn er nog een tweede (slaap)kamer én een werkplaats met garagegedeelte en eigen sanitair (urinoir en wastafel). Op de verdieping wachten drie slaapkamers van verschillende formaten, bergruimte en een tweede badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet en wastafelmeubel – ideaal voor logees of een groter gezin. In 2022 is het bitumen dak van het achterste deel vernieuwd en zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat? Energielabel C voor het woondeel en energielabel A voor het winkelgedeelte. Dat maakt dit pand niet alleen veelzijdig, maar ook deels toekomstbestendig. Mede ook door de aanwezigheid van meerder airco units. Centraal in het noorden Weibuorren 35 ligt aan de hoofdstraat van Ureterp, een actief en vriendelijk dorp met een breed aanbod aan winkels, scholen en verenigingen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: via de A7 en N31/N381 bereik je binnen no-time Drachten, Groningen, Leeuwarden of Heerenveen. Alles dichtbij, maar met het dorpsgevoel dat Ureterp zo aantrekkelijk maakt. Startersregeling Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Let er bij deze woning wel op wat het feitelijk gebruik op het moment van de levering is. Dit is bepalend voor de grondslag van de overdrachtsbelasting.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
1043 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 9247

Google Karten

Standort von Ureterp

Erkunden Sie Ureterp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ureterp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ureterp. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ureterp
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ureterp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

625

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

401

Bezeichnung G

240

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ureterp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ureterp
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ureterp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ureterp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer Häuser in Ureterp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.