Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Ruys de Beerenbroucklaan 58

6129HD Urmond • Limburg

Unterbreitung

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Ruys de Beerenbroucklaan 58 Urmond
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Urmond ligt deze nette en goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit en vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen keurig verzorgd en beschikt over fijne leefruimtes, een open keuken en momenteel twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen (eigendom) en maar liefst twee airco-installaties (woonkamer en hoofdslaapkamer), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met volop werk- en kastruimte, die via de grote schuifpui in directe verbinding staat met de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, waar zich extra bergruimte en de witgoedaansluitingen bevinden. Op de eerste verdieping is naast de twee slaapkamers een inloopkast aanwezig, die na een relatief eenvoudige aanpassing weer kan worden ingericht als derde slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Verder is er een bergzolder aanwezig en beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende privacy. De tuin biedt directe toegang tot de vrijstaande garage. Urmond kenmerkt zich door zijn centrale ligging en dorpse karakter. In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Daarnaast ligt winkelcentrum Stein op korte afstand voor een breder aanbod aan winkels. Uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen zijn snel bereikbaar en ook diverse wandelgebieden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de eigen oprit bereik je de woning, waar de verzorgde voortuin direct een nette eerste indruk geeft en zorgt voor een prettige binnenkomst. Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt de praktische indeling direct op. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en beschikt over een raampje met HR++ beglazing, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die ruim is opgezet en zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor voelt de ruimte open en aangenaam aan gedurende de dag. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik aan de voorzijde. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waardoor de ruimte flexibel in te richten is. De aanwezige airco-installatie zorgt hier voor extra comfort, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een ruime leefkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat deze ruimte in open contact met de tuin en valt er veel daglicht binnen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt volop kast- en werkruimte, waardoor deze zeer geschikt is voor dagelijks gebruik. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tevens is er vanuit de keuken de provisiekelder bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met melkglas, wat zorgt voor daglicht met behoud van privacy. Daarnaast is er toegang tot een praktisch berghok voor extra opslag. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en prettig in gebruik. De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Dankzij de raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimtes licht en aangenaam maakt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is daarnaast uitgerust met een airco-installatie en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Deze inloopkast vormt een mooie aanvulling op de slaapkamer, maar kan met een relatief eenvoudige aanpassing weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, en een designradiator. Het geheel vormt een functionele en nette ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder met de cv-installatie en is er voldoende ruimte voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stuk kunstgras. Hierdoor is er een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte, terwijl er daarnaast nog plek is voor bijvoorbeeld een eettafel, loungehoek of speelruimte. De indeling maakt het eenvoudig om de tuin naar eigen wens in te richten. Dankzij de situering geniet je hier van een goede mate van privacy, waardoor het een fijne plek is om buiten te verblijven, zowel overdag als in de avonduren. De tuin is bovendien praktisch ingericht en goed bereikbaar, wat het dagelijks gebruik aangenaam maakt. Een extra pluspunt is de directe toegang tot de vrijstaande garage, zowel vanuit de tuin als via de oprit. De garage is voorzien van houten deuren, elektra en een vinyl vloer en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan het stallen van spullen of het inrichten als hobby- of werkruimte. Bijzonderheden - Energielabel C - 8 zonnepanelen (eigendom) - Twee airco installaties (eigendom) in woonkamer en hoofdslaapkamer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Rolluiken aanwezig - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Provisiekelder met witgoedaansluitingen - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche - Bergzolder met cv-installatie - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - Vrijstaande garage met elektra De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6129

Google Karten

Betrachten Sie Urmond auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Urmond aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Urmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Urmond. In 2026 waren da 5.669 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

5.669

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Urmond
Jahr Einwohner
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Urmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

685

Bezeichnung A

492

Bezeichnung D

384

Bezeichnung B

353

Bezeichnung F

323

Bezeichnung G

241

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Urmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Urmond
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Urmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Urmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer Häuser in Urmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.