Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

2e Daalsedijk 141

3551EE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.370

Fotoalbum

2e Daalsedijk 141 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Een benedenwoning met een verrassende indeling. Anders, dan anders en daardoor heel leuk. Door de hoekligging en de grote ramen voelt de woonkamer licht en ruim aan. Voor het raam kijk je uit op het plantsoen aan de overkant. Je kijkt uit op het groen en hebt geen directe inkijk van buren. Hoe fijn is dat? De sfeer is warm en stads tegelijk, met details als het glas-in-lood boven de deur en de karaktervolle schouw die de kamer extra charme geven. De keuken ligt praktisch in het midden van het huis. Strak en neutraal uitgevoerd, met volop kastruimte en plek om fijn te koken. Via de keukendeur stap je zó de patio in. Dit is je beschutte buitenplek voor de ochtendkoffie, een glas wijn met vrienden of een zomerse barbecue. En je hebt in de patio een achterom. Aan de voorkant vind je een knusse slaapkamer met een mooie ingebouwde kastwand. Achterin tref je een tweede slaapkamer. De badkamer grenst aan deze achterkamer. Een ruime douche, net wastafelmeubel en een handdoekradiator. De keuken en badkamer zijn in 2019 gerenoveerd. De omgeving De 2e Daalsedijk ligt op een fijne plek in de Daalsebuurt. Rustig, maar met alles dichtbij. Je woont hier dichtbij de stad en toch voelt het als een dorp. Even langs de Hema, Kruidvat en de Wibra. Op woensdag naar de markt op de Plantage, voor verse groenten, een lekker visje, een goed stuk kaas. Je loopt voor een kop koffie in de zon naar Bagels en Beans, want daar is het altijd goed. Koopt de lekkerste croissantjes en zuurdesem brood bij de Bakkert in de Hondekop, je ploft op het terras bij Moos in de zon en eet de lekkerste pizza's bij Sateriales. Zin in een echt goede Moussaka? Dan ga je naar het Dikkertje. En bij delicatessenzaak Familie van Rijk haal je de de lekkerste kazen, goede wijnen speciaalbiertjes en de beste 0.0 varianten. En vergeet de lekkerste belegde broodjes niet. Zin om zelf te koken? Dan zit je hier ook goed. Bij Amazing Oriental koop je de meest exotische ingrediënten voor jouw Ottolenghi recepten. Even de benen strekken? Het Julianapark ligt op loopafstand met een Dierenweide, de Nijntje speeltuin en prachtige wandelpaden. Dit is echt een extra achtertuin. Voor wat meer reuring is het Werkspoorkwartier niet ver: met hotspots als De Nar, De Nijverheid, Warmoes. Maar ook bij Wisselspoor vind je de Ping Pong Club, Doloris (een kunstzinnig doolhof) of zit je in de zon bij de Hondekop. Horeca anders dan anders. Maar juist dat maakt deze wijk zo leuk. Niet opgepoetst en gepolijst, wel heel erg leuk en vernieuwend. Een extra pluspunt? Je loopt in 10 minuten naar Station Zuilen. Je bent daardoor snel in Amsterdam of op het CS. Met 5 minuten fietsen ben je op ook CS. Je kunt nog twee vergunningen krijgen voor je auto en alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt. Een buurt waar van alles te beleven is, maar waar je ook in alle rust thuiskomt. Indeling Eigen entree met hal en toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde met zicht op het plantsoen en een sfeervolle schouw. Centraal in de woning de keuken met veel bergruimte en toegang tot de patio. Aan de voorzijde een slaapkamer met ingebouwde kastwand. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De patio is via de keuken te bereiken en biedt een beschutte buitenplek met achterom. De pluspunten van de woning • Groen uitzicht op het plantsoen en veel privacy • Hoekligging en grote ramen voor een lichte, ruime woonkamer • Praktische indeling met centrale keuken en toegang tot de patio • Twee slaapkamers, voor en achter, plus ingebouwde kastwand aan de straatzijde • Beschutte stadspatio met achterom, ideaal voor ontspannen buiten zitten Oplevering bij voorkeur voor 31 december 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
247 m³
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.