Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

A.H.G. Fokkerstraat 11

3555BA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.188

Fotoalbum

A.H.G. Fokkerstraat 11 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming en zonnige achtertuin voorzien van achterom. Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning mét het wooncomfort van nu? Dan is deze zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Deze woning is volledig klaar voor de volgende bewoners. Met vier volwaardige slaapkamers, een mooie en aansprekende open keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor jonge stellen en jonge gezinnen die dichtbij alle dagelijkse voorzieningen willen wonen, maar wel rustig en groen. De ligging in Zuilen is bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Rokade, de Amsterdamsestraatweg met een groot aanbod aan winkels en horeca, en het geliefde Julianapark. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. En voor een van de beste ijsjes van Utrecht loop je zo naar IJssalon Roma om de hoek. Wonen & koken: De begane grond is licht, ruimtelijk en perfect ingedeeld voor het dagelijkse leven én gezelligheid. De keuken is bij de woonkamer getrokken en vormt samen met de woonkamer één fijne leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de erker en grote ramen voor veel daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde direct verbinding maken met de tuin. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten vloerafwerking. In de hal, keuken en toilet is een mooie terrazzo vloer aangebracht, dit door middel van tegels. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele oven en magnetron. Slapen & baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Verrassende zolder: De tweede verdieping is ingrijpend vernieuwd en verrassend ruim. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan, ideaal als master bedroom of werk-/logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-installatie en wastafelmeubel. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur met elektra en is via een achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen. De steeg is afsluitbaar een iedere bewoner heeft de beschikking over een sleutel. Bijzonderheden: - Instapklare jaren ’30 tussenwoning. - Energielabel B, deze is geldig tot 29 januari 2036. - Vier volwaardige slaapkamers. - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. - Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). - Zeven zonnepanelen aanwezig. - Dubbel glas in de gehele woning. - Vernieuwde elektra en moderne meterkast. - Dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde. - Het schilderwerk is gefaseerd uitgevoerd in de achterliggende drie jaar. - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. - HR cv-ketel (2019). een headline + intro maken die extra opvalt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.