Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Aartsbisschop Romerostraat 582

3573AV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Aartsbisschop Romerostraat 582 Utrecht
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text please see below Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime 5-kamer hoekwoning voorzien van een royale zonnige tuin, een riant dakterras, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Dit alles is gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Voordorp. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de fijne lichtinval dankzij de vele raampartijen, de woningbrede woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkeuken en de praktische indeling met meerdere slaapkamers én een garage op eigen terrein. Verder is de woning voorzien van een groot perceel grond van maar liefst 285m2 en beschikt de woning dus over een royale voor-, zij- en achtertuin! Ideaal voor mensen met groene vingers en voorliefde voor de natuur! Op de bovenste verdieping vind je ook nog eens een riant dakterras, werkelijk waar een heerlijke plek om van de zon te genieten! De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Voordorp, een prettige en groene woonomgeving in Utrecht. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse basis-/ en middelbare scholen, sportfaciliteiten en verschillende openbaar vervoer aansluitingen. Behoefte aan meer reuring? Binnen een mum van tijd sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht! Hoe fantastisch is dat? Zin in een ontspannen wandeling? Dan ben je met ca. 10 minuten fietsafstand in het prachtige Griftpark. De ligging van de woning zorgt voor een fijne balans tussen rust, groen én bereikbaarheid. Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is van een ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is woning breed en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en de mooie erker, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning (flink uitgebouwd in het verleden), geplaatst in twee wandopstellingen en uitgevoerd in een hoogglans, donkergrijze kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een rvs afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en een gladde wand- en plafondafwerking. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui in de keukenruimte en is gelegen op het noordoosten. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een groene erfafscheiding, een houten erfafscheiding en diverse plantenborders, wat zorgt voor een groene sfeer. Tevens beschikt deze grote achtertuin over een achterom, een eigen oprit én een garage. Parkeerproblemen behoren hiermee direct tot het verleden! Eerste verdieping Ruime overloop, toegang tot de badkamer en 3 volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beiden uitkijken op de voortuin van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de derde royale slaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, is modern uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels en beschikt over een heerlijk ligbad, een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is nu ingedeeld als één grote, open ruimte. De mogelijkheden zijn hier legio! Zo is deze ruimte bijvoorbeeld in te delen als slaapkamer, studeer-/sport-/ werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur is er toegang tot het riante dakterras, waar je in de zomermaanden heerlijk van de zon en privacy kunt genieten of waar je de schone was binnen een mum van tijd kunt laten drogen. De gehele tweede verdieping is voorzien van een tapijtvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 129 m²; -Bouwjaar: 1992; -Inhoud: ca. 438 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 285 m²; -Energielabel: B; -Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. -Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2000); -Ruime gezinswoning met grote tuin, eigen oprit en garage; -Groot dakterras op de tweede verdieping. Ideaal om heerlijk van de zon te genieten!; -Woning met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en erker; -Beschikt over een praktische indeling met 4 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers; -Gelegen in een groene en prettige woonomgeving met voorzieningen nabij. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English text Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this generously sized 5-room home, ideally located in a prime spot within the green and family-friendly Voordorp neighborhood. What sets this particular home apart is the pleasant natural light thanks to the many windows, the full-width living room with a bay window at the front, and the practical layout featuring multiple bedrooms as well as a garage on private property. The property is situated in Voordorp, a pleasant and green residential area in Utrecht. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops for daily groceries, primary and secondary schools, sports facilities, and several public transport connections. Within minutes, you can find yourself in the vibrant city center of Utrecht! Fancy a relaxing walk? Within approximately 10 minutes by bike, you can reach the beautiful Griftpark. The location offers a perfect balance between peace, greenery, and accessibility. Feel free to come and view this home! We would love to welcome you! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.