Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Acaciastraat 1

3551BD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Acaciastraat 1 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER ROYALE BOVENWONING (CA. 135 M2) MET 4 KAMERS (MOGELIJKHEID VOOR 5E KAMER), RIANT DAKTERRAS (CA. 35 M2) EN MULTIFUNCTIONELE GARAGE/BENEDENVERDIEPING VAN CA. 80 M2 GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE BLOEMENBUURT OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Dit zeer unieke object is gelegen aan de rand van het historische centrum van Utrecht in de gemoedelijke maar dynamische wijk Ondiep/Bloemenbuurt. De woning omvat maar liefst 135 m2 aan woonoppervlakte en is daarmee aanzienlijk ruimer dan je in de stad zult vinden. Het dakterras grenst aan de riante woonkamer met open keuken en doet qua formaat (6.7 x 5.7 m) zeker niet onder voor de gemiddelde tuin in Utrecht. Dit in combinatie met de aanwezigheid van 4, meer dan bruikbare, slaapkamers biedt deze woning zeker ook de ruimte voor (toekomstige) gezinnen of thuiswerkers. De begane grond van ca. 80 m2 is in gebruik als garage/opslag en biedt, ook dankzij de openslaande deuren, vele gebruiksmogelijkheden. Ondernemers, hobbyisten of verzamelaars zullen raad weten met deze unieke mogelijkheid. In zijn algemeenheid verkeert de woning in goede staat van onderhoud. In de afgelopen jaren zijn er diverse ramen en kozijnen vernieuwd en allemaal voorzien van dubbele beglazing. De woning verdient dan wel enige modernisatie op het gebied van vloer-, wand- en plafondafwerking en voorzieningen als keuken en sanitair. De mogelijkheden in werkelijkheid bekijken? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel D, welke geldig is tot mei 2035. DE OMGEVING De Acaciastraat ligt in de wijk Ondiep/Bloemenbuurt en grenst aan de populaire Amsterdamsestraatweg. De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd rond 1920, wat een charmante, historische sfeer aan de straat geeft. De sfeer en leefbaarheid in de buurt zijn de afgelopen jaren verbeterd door diverse ontwikkelingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele minuten te bereiken, perfect voor een dagje uit of een avondje weg. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en uitnodigende terrassen, ideaal voor een ontspannen middag of avond. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Julianapark, zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Parkeren in de buurt is niet gratis, maar er zijn wel verschillende parkeeropties beschikbaar. De buurt is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verlaten of bereiken. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De garage en de entree van de woning zijn beide toegankelijk via de straat. Zowel de openslaande deuren als de deur in de entree bieden toegang tot de garage, die veelzijdig gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als opslagruimte of werkplaats. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entree. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De woonkamer, met veel authentieke details waaronder een open haard, is ruim en biedt diverse indelingsmogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een sfeervolle bar die de keuken van de eetruimte scheidt. Zowel de deur als de schuifpui geven toegang tot het dakterras, gelegen op het zonnige zuidoosten, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Tweede verdieping: De overloop leidt naar de drie slaapkamers (waarvan 1 in gebruik is als waskamer), de badkamer en de trapopgang. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft drie inbouwkasten en biedt prachtig uitzicht op de Domtoren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. De derde kamer, iets kleiner, is ideaal als baby- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad en een douchecabine. Derde verdieping: Deze verdieping biedt nog een grote slaapkamer en een ingebouwde inloopkast. De slaapkamer beschikt over extra opslagruimte via de knieschotten en een ruim balkon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 135 m²; • Perceeloppervlak ca.: 90 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1913; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Dakterras en balkon op het zuidoosten; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • As is, where is clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst; • Geen vragenlijst aanwezig; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.