Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Ahornstraat 16 1

3552CG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Ahornstraat 16 1 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De uitgelezen kans voor elke starter (of doorstromer) en op zoek is naar een nieuw en instap-klaar en zeer sfeervol appartement op centrale plek in de stad; Ahornstraat 16 I – Utrecht De WONING Heerlijk licht en royaal 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met twee balkons, een ruime bergvliering en een eigen berging achter het complex voor fietsen. Dit alles gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht. De woning is enkele jaren geheel gerenoveerd en move - in ready. Tijdens de renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, wand- en plafondafwerking, en cv installatie vernieuwd. Dankzij de combinatie van moderne afwerking en jaren ’50-architectuur is hier een sfeervol en comfortabel thuis ontstaan. Het balkon aan de voorzijde biedt ochtend- en vroege middagzon, terwijl het balkon aan de achterzijde perfect ligt voor de middag- en avondzon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en afgewerkt in neutrale, eigentijdse kleuren. DE OMGEVING De Ahornstraat ligt op de grens van de populaire en kindvriendelijke wijken Nijenoord en Ondiep. Deze buurt is geliefd vanwege haar rustige, dorpse karakter op korte afstand van het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je gezellige eetgelegenheden zoals restaurant Blij aan de Vecht, diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg, en voor de sportievelingen ligt de Vecht om de hoek voor een rondje hardlopen, roeien of wandelen. Met vijf minuten fietsen sta je in de binnenstad en met de auto ben je binnen een kwartier op de A2, A12 of A27. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte ligt op nog geen twee minuten lopen. DE INDELING Begane grond: Afgesloten entree, nette hal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Achter het complex bevindt zich een eigen berging (ca. 7 m²), bereikbaar via een afgesloten achterom. Eerste verdieping: Entree, hal met modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Het appartement is, met uitzondering van de keuken, volledig afgewerkt met een prachtige PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deur naar het balkon en ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een, vaatwasser en koelkast met vriesvak en een losstaand fornuis met oven en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken, met de originele vloer uit de jaren 50', is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De moderne en verrassend ruime badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Via de gezamenlijke hal is met een losse trap toegang tot de royale bergvliering (ca. 19 m² vloeroppervlak), ideaal als werkruimte of extra opslag. ENERGIELABEL: Het appartement beschikt momenteel over energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en geïsoleerde voorzetwanden, waardoor het appartement voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinigheid. ???????Daarnaast is de woning uitgerust met een hoogrendementsketel, wat eveneens een positieve invloed heeft op het label. In november wordt er een nieuw energielabel opgesteld; naar verwachting zal dit worden vastgesteld op label B. Naast de energiebesparende maatregelen binnen de woning heeft de VvE inmiddels goedkeuring gegeven voor het plaatsen van zonnepanelen, wat de energieprestatie verder zal verbeteren. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca. 65 m² - Vliering: ca. 9 m² - Berging: ca. 7 m² - Volledig gerenoveerd in 2025 - Behoud van de originele jaren ’50-vloer en -deuren - Twee balkons met ochtend- én avondzon - Volledig voorzien van dubbel glas - Nieuwe keuken, badkamer, elektra, vloer, wand- en plafondafwerking. - De woning wordt zonder afwerkvloer aangeboden, hoge plinten aanwezig. - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) - Actieve VvE, servicekosten ca. € 165,- per maand - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de akte - Oplevering; Verkoop en overdracht in 2025 heeft de sterke voorkeur verkoper, notariskeuze eveneens verkoper. Naast dit appartement wordt ook Ahornstraat 24 II aangeboden, leeg en recent geheel gerenoveerd, eveneens opleveringswens 2025 Kortom Een licht, modern en comfortabel appartement op een fantastische locatie dicht bij het centrum van Utrecht. Wil jij de eerste bewoner zijn na de renovatie? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.