Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Ahornstraat 48

3552CH Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Marijn Vastgoed B.V.

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 5.384

Fotoalbum

Ahornstraat 48 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime jaren '30 woning in de geliefde en opkomende wijk Ondiep aan de rand van de Oudenoord in Utrecht. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning heeft in 2017 een renovatie ondergaan waarbij de keuken, de badkamer, maar ook de kamers op de tweede verdieping zijn gemoderniseerd. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Ondiep aan het einde van de bekende Oudenoord. De afgelopen periode is een groot gedeelte van de wijk helemaal opnieuw opgebouwd en door de centrale ligging van de woning ben je niet alleen binnen 5 minuten fietsen in de binnenstad, maar ook bij de Amsterdamsestraatweg evenals de Vogelbuurt. Uiteraard vind je in de nabije omgeving volop winkels, restaurants en cafeetjes, sport- en recreatiemogelijkheden, van alles wat het leven in de stad aantrekkelijk maakt. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar en ook de openbaar vervoersvoorziening zijn uiteraard in de nabijheid voorhanden. BEGANE GROND: Ruime entree met de trapopgang naar de verdiepingen, een verdiepte kelderkast in combinatie met de meterkast, een modern toilet en de deur naar de woonkamer en keuken. De voormalige woonkamer-en-suite is ruim met volop lichtinval door de grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren en is aan de voorzijde voorzien van een erker. De keuken is opengebroken en heeft een neutrale kastenwand met spoelmogelijkheden en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriesvak, combi oven en een inductiekookplaat op het kookeiland. De kastenwand is voorzien van een fraaie moderne tegelwand. Het kookeiland is ook voorzien van volop bergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de tuin. De woonkamer heeft een houten planken vloer. 1e VERDIEPING: Overloop met deuren naar de kleine kamer aan de voorzijde die momenteel dienst doet als wasruimte, de grotere kamer ernaast is een volwaardige slaapkamer. Ertussen is de deur naar de volgende verdieping. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met toegang tot het stenen balkon en de neutrale badkamer in grijs- en wittinten is voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel, een designradiator en een toilet. Hier is ook daglicht aanwezig door middel van een raam. De vloer is afgewerkt met laminaat in de slaapkamers. 2e VERDIEPING: Kleine overloop met een kamer aan de voorzijde met dakkapel en aan de achterzijde met eveneens een dakkapel. Verstopt aan de achterzijde is nog een flinke bergruimte. Hier zijn de wanden neutraal en is er een laminaatvloer. TUIN: De tuin heeft een goede afmeting en is een rustige plek om te vertoeven met privacy en een stenen berging. Aan de zijkant van de tuin is een deur naar de poort naast de woning en kun je gebruiken om je fietsen in de schuur op te bergen. Bijzonderheden; - Ruime lichte woning met 117m2 woonoppervlakte; - Voorzien van vijf slaapkamers; - Gelegen aan een ventweg aan de Ahornstraat; - Keuken en badkamer zijn uit 2017; - Dichtbij diverse gewenste voorzieningen; - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.