Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Akkrumerraklaan 92

3544TS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 6.221

Fotoalbum

Akkrumerraklaan 92 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht - Akkrumerraklaan 92, Utrecht Een volumineuze, vrijstaande woning op een unieke open locatie in Leidsche Rijn, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met vrij uitzicht, een royale tuin met privacy rondom, eigen oprit én energielabel A+ is dit een woning die direct indruk maakt. Enkele hoogtepunten: • Vrijstaande en zeer ruime woning • Geweldige open ligging met vrij uitzicht • Royale tuin met groot gazon en zonnig terras • Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen én elektrische laadpaal (2023) • Royale living met veel raampartijen en fraaie erker • Energielabel A+ met zonnepanelen • Uitstekend onderhouden, buiten- en binnenschilderwerk (2024), dak vernieuwd 2020 (10 jaar garantie) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2024) • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (2020) • Grote garage • Fraaie open haard • Centrale locatie in Langerak - Leidsche Rijn en Utrecht • Gelegen nabij diverse winkelcentra waaronder Leidsche Rijn Centrum, Antonius ziekenhuis, diverse scholen en kinderopvang, speel- en sportvoorzieningen, op korte loopafstand openbaar vervoer en op korte fietsafstand, via de Dafne Schippersbrug, het Centraal Station en de historische binnenstad van Utrecht en met de auto een snelle verbinding met Amsterdam, Rotterdam/Den Haag, Arnhem en Eindhoven via de A2/A12. Locatie & woonomgeving De woning is prachtig en vrij gesitueerd aan de Akkrumerraklaan in de groene en ruim opgezette wijk Langerak (Leidsche Rijn). De ligging is ideaal: rustig en ruim, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. De Dafne Schippersbrug zorgt voor een uitstekende fietsverbinding richting de historische binnenstad van Utrecht en het Centraal Station. Ook het openbaar vervoer (bushaltes en treinstation Leidsche Rijn) en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling – een rondgang door de woning Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de leefruimtes, het toilet, de meterkast en de trapopgang. Onder de fraaie massief notenhouten trap (2024) is een ruimte kast met opbergruimte voor huishoudelijke apparaten, de waterontharder en wijnvoorraad. De woonkamer van ruim 70 m2 is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging rondom. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte en maakt het geheel extra comfortabel. Aan de andere kant van deze zithoek is gelegenheid voor een ruime eettafel, een ideale plek voor lange diners met familie en vrienden, en via de schuifpui biedt het direct contact naar de tuin en het terras. Aan de andere kant van het zitgedeelte is ruimte voor een aparte televisiehoek, speel- of werkruimte. De brede erker met een notenhouten vensterbank vormt een echte eyecatcher. De lichte keuken uit 2020 is ruim opgezet en voorzien van diverse (6) Miele en Siemens (2) inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een prettige indeling zodat er ook plaats is voor een volwaardige eettafel. Van hieruit heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en lichte overloop met inbouwkasten en hier bevinden zich de 5 grote en lichte slaapkamers met volop ruimte en flexibiliteit en de 2 badkamer en een apart toilet. De grote badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen (Villeroy & Boch) en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloop regendouche en wastafelmeubel. De stijlvolle Spaanse tegels en afwerking zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Dezelfde afwerking is gebruikt in de toiletruimten boven en beneden. De kleine badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en diverse kasten en is ook ideaal voor het gebruik door kinderen of gasten. Tuin & buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, meerdere terrassen en volop privacy. Door de open ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon én uitzicht terwijl diverse bomen ook voor schaduw op warme dagen zorgen. De tuin is perfect voor ontspanning, spelen en gezellige momenten buiten. Daarnaast beschikt het perceel over een geïsoleerde garage en aangebouwde tuinkasten en een eigen oprit voor 3 auto's met een eigen elektrische laadpaal. Duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en comfortabel wonen, klaar voor de toekomst. Samengevat Akkrumerraklaan 92 is een unieke kans voor wie vrijstaand, ruim en duurzaam wil wonen op een toplocatie in Utrecht, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Het bestemmingsplan biedt ruimte om een 3e bouwlaag (ca. 75 m2) (conform aanwezige bouwtekeningen) aan de woning toe te voegen. De woning is hiervoor constructief/trapgat op voorbereid. Bewoners aan het woord: Wij hebben 25 jaar met veel plezier in dit fantastische huis gewoond. Het huis is letterlijk met ons meegegroeid en ontwikkeld. De kinderen zijn hier opgegroeid, hadden de tijd van hun leven dichtbij school, een speeltuin en voetbalveld voor de deur, vriendjes in de buurt. En later: de stad op fietsafstand, sportclubs om de hoek. Voor ons gold: een fijne, rustige buurt met fijne buren. Een mooie balans tussen betrokkenheid en privacy. En alle voorzieningen die steeds beter werden met de toevoeging van Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark, scholen. Ons leven gaat een nieuwe fase in. We hopen dat een volgende eigenaar hier evenveel geluk vindt als wij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
737 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.