Direkt zum Inhalt
Logo von Bas Makelaars

Albert Neuhuysstraat 2 BS

3583SW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 6.065

Fotoalbum

Albert Neuhuysstraat 2 BS Utrecht
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Albert Neuhuysstraat 2bis – royaal wonen in stijl in Utrecht-Oost In een rustige straat in de geliefde Schildersbuurt ligt dit prachtige bovenhuis met 4 slaapkamers van maar liefst 169 m2. Een hoekappartement met allure, volledig gerenoveerd en instapklaar, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood, het klassieke trappenhuis en een fraaie tegellambrisering in de hal. Tegelijkertijd is het comfort van nu overal voelbaar: een luxe keuken, moderne installaties, een royale badkamer en stijlvolle afwerking met visgraatvloer, strak stucwerk en dubbele beglazing. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond. Hier stap je binnen in een ruime hal met karakteristieke wandtegels en toegang tot een praktische (wijn)kelder. Op de eerste verdieping vallen direct de plafondhoogte en de fraaie originele details op: glas-in-lood deuren, het klassieke trappenhuis, en de lichte woonkamer met uitzicht op het charmante Hobbemaplein. De woonverdieping biedt volop ruimte: een royale zitkamer, een eetkamer in de halfronde erker en een luxe open keuken met kookeiland, uitgevoerd in matzwart met een marmerlook werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer of logeer/studeerkamer (8 m2), een apart toilet en twee opbergkasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers (20 m2 en 14 m2), waaronder één met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een rustig ontbijt of een goed boek. De badkamer is een echte eyecatcher: royaal van formaat en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Ook hier vind je een tweede toilet en extra bergruimte. De zolderverdieping vormt de kers op de taart: een lichte open ruimte met grote dakkapel. Perfect als masterbedroom, atelier, werkruimte of gastenverblijf. En dan dat uitzicht: vrij en groen, met zicht op de karakteristieke straten van Utrecht-Oost. Locatie De Albert Neuhuysstraat is een rustige en charmante straat op steenworp afstand van het Wilhelminapark. In de directe omgeving vind je talloze speciaalzaken, delicatessewinkels, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, sportclubs, het Utrecht Science Park, de uitvalswegen en natuurgebied Amelisweerd liggen binnen handbereik. En binnen enkele minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. Wist je dat… Albert Neuhuys een van de bekendste binnenhuisschilders van de Larense School was? Geboren in Utrecht in 1844 schilderde hij vooral huiselijke taferelen. Je vraagt je bijna af hoe hij dit stijlvolle bovenhuis, gelegen in de straat die zijn naam draagt, zou hebben vastgelegd? Kortom: zoek je een royaal en karaktervol bovenhuis dat volledig is gemoderniseerd, op een van de mooiste plekken in Utrecht-Oost? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken * Volledig vernieuwd bovenhuis met behoud van originele details; * Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht; * Grote woonkamer, luxe open keuken en eetkamer in erker; * 4 ruime slaap-/werk-/logeerkamers; * Luxe badkamer met ligbad en aparte douche; * Twee aparte toiletten; * Ruim balkon op de tweede verdieping; * Zeer lichte en ruime zolderverdieping met grote dakkapel; * Veel bergruimte, waaronder (wijn)kelder en aparte wasruimte; * Gelegen in de geliefde Schildersbuurt van Utrecht-Oost; * Energielabel B; * VvE wordt op dit moment actief gemaakt; * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet opgesteld dus niet beschikbaar; * Oplevering in overleg / kan snel.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.