Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Alblasstraat 6

3522RR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.409

Fotoalbum

Alblasstraat 6 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige locatie, in een gezellige straat nabij het centrum en Station Vaartsche Rijn, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan: deze gemoderniseerde en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning van circa 83 m². Het appartement beschikt onder andere over een gezellige woon- en eetkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een ruime tussenkamer met vaste kledingkasten, een keurige badkamer en een fantastische achtertuin van circa 41 m². Wijk en ligging: De Rivierenwijk is een populaire en levendige wijk met voornamelijk karakteristieke woningen uit de periode 1905–1940. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagopvang in de buurt aanwezig. Alle voorzieningen liggen op loopafstand of slechts enkele minuten fietsen, waaronder het stadscentrum, NS-station Vaartsche Rijn, het bruisende Rotsoord en het sfeervolle Ledig Erf. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A12 en A27. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in ongeveer een half uur in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Indeling Entree, gang voorzien van meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale doorzon woon/eetkamer van ca. 26 m², met erker en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer en open keuken sluiten hier naadloos op aan. De open keuken van ca. 6 m² is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een grote inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er een doorgang naar een tussenhal die leidt naar de tuin en naar de volledig betegelde badkamer van ca. 6 m². Deze is voorzien van een tweede toilet, een douche, wastafelmeubel en daglicht. De tussenhal loopt verder door naar de ruime en lichte slaapkamer van ca. 9 m² met schuifpui. Daarnaast beschikt de woning over een leuke slaapkamer van ca. 6 m² met ingebouwde kast aan de voorzijde en een tussenkamer van ca. 9 m². Deze kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en is zowel bereikbaar via de gang als vanuit de badkamer. Tuin Via de openslaande deuren van de woonkamer, de tussenhal bij de open keuken én de schuifpui in de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin van circa 41 m², een echt pluspunt van deze woning. De tuin is royaal, groen en zonnig, en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een stenen schuur van circa 8 m², voorzien van elektra, verwarming, warm en koud water en de cv-opstelling. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of bijvoorbeeld de BBQ. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte van 83 m² en inhoud van 324 m³ - Energielabel D geldig t/m 2035 - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha Avanta 2013) - Actieve en gezonde VvE € 105,- p/m incl. reservering onderhoud o.b.v. meerjarenonderhoudsplan en verzekeringen - Parkeergelegenheid op de openbare weg met vergunning ca. € 41,- per kwartaal - Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaars - Moderne open keuken voorzien van inbouw apparatuur - Ruime doorzon woonkamer met open keuken - 3 (slaap) kamers - Nette, volledig betegelde badkamer o.a. met , douche, wastafel, 2e toilet - Royale en zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 41 m2 - Mooie aangebouwde stenen berging van 8 m² voorzien van water, elektra en verwarming - Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk - last but not least, de Jutfaseweg is nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is, waardoor het groen letterlijk om de hoek is Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.