Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Alendorperweg 80

3544MM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 842.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.700

2 % Übertragungssteuer (€ 16.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 861.200

Kaufpreis /m²: € 5.014

Fotoalbum

Alendorperweg 80 Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime eindwoning in de populaire wijk ’t Zand? Dan is de woning aan de Alendorperweg 80 een unieke kans! Deze fijne en verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 168m² ligt aan de prachtige Alendorperweg. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op de achtergelegen binnenplaats en een grote zonnige tuin ( 20m x 6m). De woning onderscheidt zich verder door een royale woonkamer, een luxe keuken (2021) met openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, 5 slaapkamers, een grote vliering in de nok van de woning, en 12 zonnepanelen. Deze hoekwoning ligt op een groene, rustige plek naast het Lint en het Maximapark in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand. Vlakbij ligt een aantal kindvriendelijke plantsoenen met allerlei speelvoorzieningen waar kinderen zich veilig kunnen vermaken. Op een steenworp afstand liggen Castellum Hoge Woerd en de Maximus Brouwerij voor de nodige ontspanning. Ook zijn voorzieningen zoals Station Terwijde, diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, overige openbaar vervoeraansluitingen en het Winkelcentrum Terwijde of het mooie Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Binnen iets meer dan 20 minuten fietsen ben je bovendien in het centrum van de stad. Uitvalswegen A12 en A2 zijn nabij. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geeft via openslaande deuren uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Hier kun je heerlijk tafelen met uitzicht op de beschutte voortuin die je via de openslaande deuren kunt bereiken. Hier kun je bovendien een lekker kopje koffie drinken in de (ochtend)zon. De strakke keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van AEG apparatuur: een inductiekookplaat, Hob2Hood afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens heeft de keuken een ruime koelkast en vriezer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een mooie visgraat eikenhouten vloer, tevens gelegd in 2021. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Tevens zijn hier de badkamer en een separaat toilet te vinden. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, vaste wastafel én whirlpool ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping is aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een hoog plafond. Aan de achterzijde vinden we een ruime 5e slaapkamer die eveneens dienst kan doen als thuiskantoor. Tevens vinden we op deze verdieping aan de achterzijde een ruime technische ruimte / wasruimte en de toegang tot een ruime opbergzolder/vliering. De kamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van dakramen. Opbergzolder/vliering: In de bijzonder hoge nok van de woning is een ruime vliering aanwezig. Vanaf de overloop is deze middels een vlizotrap bereikbaar. Gebrek aan bergruimte heb je in deze woning zeker niet. De bergvliering is zeer ruim met 13 m2 aan opbergruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn groen en verzorgd aangelegd, inclusief schommel en trampoline voor de kinderen. De achtertuin is gelegen op het noorden. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen binnenplaats en je een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte: 168 m² - Perceel oppervlakte: 213 m² - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Begane grond vernieuwd in 2021 met o.a. een nieuwe keuken en nieuwe vloer. - Voorzien van energielabel A+ - Beschikt over een eigen parkeerplaats (kosten mandelig terrein € 106,- per jaar via VVE) - 5 ruime slaapkamers - Gewenste oplevering in goed overleg, bij voorkeur eind januari/begin februari 2026. Heb je belangstelling voor deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 842.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.700

2 % Übertragungssteuer (€ 16.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 861.200

3,04%

Jährlich

%

€ 42.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 842.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.