Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Ampèrestraat 37

3553CK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.913

Fotoalbum

Ampèrestraat 37 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Zuilen staat deze hippe jaren ’30 woning, perfect voor jonge stedelingen die sfeer, comfort en karakter zoeken. Deze instapklare woning met charme wacht op jou! Een plek waar authentieke details, moderne afwerking en een zonnige tuin samenkomen. Hier woon je in een gezellige wijk met een laid-back sfeer, veel groen en de stad letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie het beste van Utrecht wil combineren met rustig en stijlvol wonen. Zuilen is jong, creatief en in beweging: denk aan fijne koffietentjes, lokale bakkers, buurtwinkels, het groene Julianapark en Station Zuilen op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en ook de A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Kortom: precies die mix van stads leven en buurtgevoel waar zoveel jonge mensen naar zoeken. Met een woonoppervlakte van 93m² voelt hij door zijn praktische indeling ruimer aan dan je verwacht. De sfeervolle woonkamer, moderne inbouwkeuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, terwijl de stad om de hoek ligt. Hier woon je in een buurt met volop historie, gezellige straten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Julianapark, diverse winkels, OV, scholen en sportfaciliteiten: alles ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht én zit je zo op de A2 of A27. Binnenkijken: in jouw nieuwe thuis...... Via de hal, met modern zwevend toilet en fonteintje, loop je de keuken binnen, een ruime en lichte plek die het hart vormt van de woning. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht en biedt genoeg ruimte voor koken én gezellig tafelen. De tuingerichte woonkamer (26 m²) voelt meteen goed: strak gestuukte wanden en plafonds, een hoogte van bijna 2.70 meter, authentieke paneeldeuren en de originele houten trappen. Het zijn die echte jaren ’30 vibes, maar dan in een fris en eigentijds jasje. Door de openslaande deuren trek je op zonnige dagen de tuin bij de woonkamer: ideaal voor borrels, barbecue-avonden of een rustige ochtend met een kop koffie. De tuin ligt grotendeels op het zuiden, is recent opnieuw aangelegd en heeft een sfeervolle veranda waar je van vroeg voorjaar tot laat in de herfst heerlijk zit. Achterin, naast de veranda praktische berging voor je luxe fiets, en tuinspullen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een ruime slaapkamer van 12m² met hier extra aan vast een walk in closet. Aan de achterzijde de royale badkamer, compleet met Whirlpool bad, inloopdouche met rainshower en extra handdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafelmeubel. Een luxe, comfortabele ruimte die de verdieping net dat beetje extra geeft. Op de overloop van de tweede verdieping vind je de technische voorzieningen: mechanische ventilatie, Cv-installatie (2018) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, één grote van 12m² aan de achterzijde en een derde kamer van 6m² aan de voorzijde, ideaal als werkplek, kinderkamer of hobbyruimte. Kortom: deze woning is een heerlijke match voor mensen die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een levendige buurt. Een stijlvol en compleet thuis dat wacht op iemand die meteen voelt: hier wil ik wonen! Bel ons voor een afspraak, want we leiden je hier met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.