Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Amsterdamsestraatweg 683

3555HC Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 5.368

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 683 Utrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, luxe gerenoveerd en energiezuinig wonen op toplocatie in Utrecht! Op een centrale en gewilde locatie in Utrecht presenteren wij deze hoogwaardig en tot in detail gerenoveerde woning met 121 m² woonoppervlakte. Deze karakteristieke woning uit 1936 is recent volledig en met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid gerenoveerd. Hierbij is een perfecte balans gecreëerd tussen authentieke charme en hedendaags woonniveau. De woning is onder andere voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een energielabel A. Wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en toekomstbestendig wooncomfort. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en de fijne lichtinval die de woning kenmerken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een elegante en uitnodigende leefruimte ontstaat. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin, een rustige en zonnige plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aanwezigheid van een externe berging maakt het geheel compleet. De woning beschikt over meerdere volwaardige slaapkamers en een slimme indeling, waardoor het een ideaal familiehuis is, maar ook perfect geschikt voor werken aan huis. De afwerking is strak, stijlvol en direct instap klaar. De woning is gelegen aan de Amsterdamsestraatweg, een levendige en geliefde locatie in Utrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien bevindt het historische centrum van Utrecht zich op korte fietsafstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en wooncomfort. Kortom: een hoogwaardig gerenoveerde en duurzame woning met allure, comfort en een uitstekende ligging in Utrecht! Indeling: De entree geeft toegang tot een verzorgde hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar de strakke afwerking en de fraaie lichtinval direct opvallen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd als moderne keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Whirlpool, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser een koel-vriescombinatie. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt tevens directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel met luxe inbouwkranen, uitgevoerd in een moderne en tijdloze afwerking. De primaire slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Separaat toilet aanwezig op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt een ruime en veelzijdige zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of studio. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en terras, met daarnaast een praktische externe berging voor extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Gehele woning voorzien van een PVC visgraatvloer • Trappen bekleed met PVC • Vloer/gevel/raam/dakisolatie aanwezig • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond • Voorzien van 8 zonnepanelen • Energielabel A • Separaat toilet op de eerste verdieping • Externe berging aanwezig in de achtertuin met achterom • Fraai aangelegde achtertuin • Centrale en gewilde ligging nabij voorzieningen en centrum • In deze koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.